Vendita appartamento duplex luminoso 135 mq 4 locali a LIONE 1 a 455.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 135 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Piano : 4
- Anno di ristrutturazione : Ristrutturato da architetto
- Altezza soffitti : 3,80 m
- Ambiente tranquillo : Sì
- Mezzanine : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento canut duplex di 135 mq situato nel cuore di Lione 1°, nelle vicinanze di Place Morel e Croix-Rousse. Questa proprietà, interamente ristrutturata da un architetto, vi conquisterà per la sua eccezionale luminosità e i suoi spazi ben distribuiti.
All'ingresso, sarete immersi in:
- Un ampio soggiorno luminoso di 70 mq con cucina a vista
- Una camera tranquilla affacciata su un cortile interno
- Due spazi soppalcati multifunzionali, ideali per uno studio o un angolo TV
- Una cabina armadio spaziosa che offre ampi spazi di stoccaggio
- Una disposizione pensata per il comfort quotidiano
L'appartamento vi accoglie con un altezza soffitti di 3,80 metri, che conferisce una sensazione di grandezza e libertà. La zona principale, vero cuore della casa, si presta alla convivialità e alla condivisione, con un ampio living inondato di luce naturale.
La zona notte è sapientemente concepita per offrire a ciascuno uno spazio intimo. La camera affacciata sul cortile garantisce tranquillità e serenità. I soppalchi, invece, sono ideali per adattarsi alle vostre esigenze, sia per un'area di lavoro che per uno spazio ricreativo. Con un bagno funzionale, questo appartamento combina perfettamente stile, comfort e funzionalità.
All'esterno, la posizione vicino alla metropolitana C e ai negozi vi colloca nel cuore di un quartiere vivace, mantenendo comunque la tranquillità del vostro interno. Che siate alla ricerca di una vita dinamica o di un rifugio tranquillo, questo appartamento promette un nuovo stile di vita.
Non lasciatevi sfuggire questa opportunità rara di acquistare un immobile eccezionale, che unisce il fascino dell'antico e il comfort moderno. Prendete rapidamente un appuntamento per scoprire la vostra futura casa a Lione 1°.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel cuore della metropoli di Lione, questa località offre una posizione geografica privilegiata. Circondata da colline e dal fiume Saona, gode di un eccezionale contesto naturale e di un'accessibilità notevole grazie alla sua rete di trasporti pubblici.
I punti di interesse non mancano in questo luogo ambito. Commerci vari, istituti scolastici rinomati e una rete di trasporti efficiente testimoniano la vitalità di questo quartiere. Gli abitanti possono accedere facilmente ai servizi essenziali e alle comodità.
La qualità della vita è un aspetto fondamentale di questa città. Con diversi spazi verdi, parchi e giardini, i residenti beneficiano di luoghi di relax e svago. Le attività culturali e sportive contribuiscono anche a uno stile di vita gratificante.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, le tendenze sono incoraggianti. I settori vari offrono molteplici opportunità, che vanno dagli appartamenti contemporanei agli alloggi storici dal fascino indiscutibile. Questo settore è particolarmente dinamico per acquisire una proprietà.
Per i futuri abitanti e investitori, questa destinazione rappresenta una scelta ideale. Con una forte domanda di affitti e la prospettiva di valorizzare il proprio patrimonio, investire a LIONE 1 si rivela una decisione giudiziosa. Questo luogo offre anche prospettive future promettenti per progetti di ampio respiro.
La varietà degli alloggi disponibili, combinata con un'atmosfera conviviale, attira numerosi acquirenti desiderosi di acquistare a LIONE 1. Questo quartiere sa sedurre con la sua atmosfera sia storica che moderna, e il suo dinamismo lo rende un posto privilegiato.
Inoltre, le infrastrutture esistenti, come le reti di trasporto, facilitano la mobilità e rafforzano l'attrattiva di questo quartiere. I collegamenti con il centro città e gli altri distretti sono rapidi e pratici.
I servizi sanitari, le scuole e i negozi di prossimità arricchiscono questo comune e lo rendono un luogo piacevole in cui vivere. L'accessibilità a questi servizi è un indiscutibile vantaggio per famiglie e lavoratori.
Infine, questo luogo offre una pluralità di attività ed eventi che animano la quotidianità. Che si tratti di festival, mostre o incontri sportivi, la vita locale è ricca e coinvolgente, permettendo di creare forti legami sociali.
In sintesi, il settore immobiliare a LIONE 1 presenta vantaggi indiscutibili per acquirenti e investitori, posizionandosi come un luogo di vita di prim'ordine. Le prospettive di valorizzazione immobiliare sono promettenti e fanno di questa località una destinazione privilegiata.
L'opinione dell'agente
Questo magnifico appartamento canut duplex di 135 mq, ristrutturato da un architetto, offre un altezza sotto soffitto di 3,80 metri e un luminoso soggiorno di 70 mq, perfettamente organizzato per il comfort moderno. Situato a 5 minuti a piedi dalla metro C in un quartiere ambito del 1° arrondissement di Lione, unisce tranquillità e comodità nelle vicinanze. Con un potenziale locativo interessante, questo spazio rappresenta un'opportunità unica sia per un investitore che per una famiglia in cerca di un ambiente di vita raffinato.
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