Duplex luminoso di 112 mq a Parigi XVII, ultimo piano tra Parc Monceau e Lycée Carnot 1.400.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 4
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 6
- Superficie abitabile totale : 112 mq
- Cantina : Sì
- Ascensore : Sì
Visita guidata
Qui, nel 17° arrondissement, a due passi dal Parc Monceau, vi presento un raro duplex. Il suo indirizzo, nelle immediate vicinanze del liceo Carnot, ha senso per chi esige il fondamentale: patrimonio, praticità, serenità. Situato in cima a un palazzo intriso di eleganza d'epoca, questo luogo conquista subito per la sua luminosità e tranquillità. Qui non ci sono compromessi: ogni dettaglio conta.
Entrate? Un ampio ingresso vi accoglie, dotato di armadi ingegnosi, perfetti per organizzare il quotidiano. Poi, la sorpresa: un soggiorno di quasi 50 mq, attraversato dalla luce grazie a tre finestre d'epoca. Lo spazio invita sia a ricevimenti raffinati, tra amici o partner, che alla dolcezza di una domenica in famiglia. Qui, la convivialità ha un suo peso.
La cucina, ampia e contemporanea, si apre visivamente sul soggiorno: assenza di pareti divisorie. La vita circola. Preparare un piatto, chiacchierare con un bicchiere in mano, condividere un ricordo - tutto si coniuga nell'istante. Il bagno è ampio, inclusa la propria lavanderia, un comfort raramente trovato nella capitale. Il piano, dedicato al riposo, offre due camere di buona dimensione. Per una di esse, cabina armadio spaziosa e bagno privato: ogni occupante dispone della propria intimità.
- Volumi autentici: altezza solida sotto il soffitto, modanature faubourienne, parquet d'epoca
- Doppio soggiorno inondato di luce naturale, ideale per momenti di condivisione
- Cabina armadio su misura, angolo lavanderia discreto: funzionalità in filigrana
- Indirizzo tranquillo, letteratura urbana a portata di mano
- Palazzo mantenuto con serietà, nessun dossier in corso
Questo duplex si distingue per le sue proporzioni, il suo stato impeccabile e la sua luminosità fuori norma. Un vantaggio per chi cerca un bene duraturo, sia ritirato che vivace. I negozi, i mezzi di trasporto, le migliori scuole: tutto è accessibile. Ma, una volta chiusa la porta, regna la calma. L'equilibrio non è più una promessa, è una realtà.
La rarità dell'ultimo piano, la sua atmosfera calorosa, trascendono la nozione di indirizzo. Immaginate per un attimo: contemplate Parigi all'alba, un caffè in mano, oppure radunate amici e cari attorno a un grande tavolo. Qui, si punta sulla dolcezza della vita e sull'opportunità di un investimento eccezionale. Questo indirizzo non aspetta altro che una cosa: scrivere il vostro prossimo capitolo.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un duplex eccezionale situato all'ultimo piano, incastonato tra i viali alberati del Parco Monceau e la reputazione del Lycée Carnot. L'indirizzo fa già parte dell'esperienza. Non appena varcate la soglia, lo spazio si apre: un soggiorno a cattedrale di 45mq, ideale per orchestrare lunghe cene o condividere momenti calorosi. La cucina, perfettamente attrezzata, accompagna senza stonature la vita quotidiana o le grandi occasioni.
Per quanto riguarda la zona notte, due camere offrono intimità e comfort. Una di esse dispone di un ampio guardaroba, pratico per organizzare abbigliamento o accessori, esempio concreto di questa attenzione ai dettagli che cambia la vita. Il tutto è immerso in un'atmosfera tranquilla, lontano dal tumulto della città.
Per l'investitore esperto, questo indirizzo mostra un potenziale locativo di primo ordine. Nessun lavoro da prevedere, prestazioni di qualità, e quel surplus d'anima tipico dei quartieri più prestigiosi. Un bene raro, chiaramente pensato per coloro che sanno riconoscere il valore delle opportunità autentiche.
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