Duplex 112 m² lumineux Paris XVII dernier étage entre Parc Monceau et Lycée Carnot 1 400 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 6
- Surface habitable totale : 112 m²
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Ici, dans le 17ème arrondissement, à deux pas du Parc Monceau, je vous présente un duplex rare. Son adresse, à proximité immédiate du lycée Carnot, fait sens pour ceux qui exigent l’essentiel : patrimoine, praticité, sérénité. Installé au sommet d’un immeuble empreint d’élégance d’époque, ce lieu séduit d’emblée par sa clarté et sa tranquillité. Pas de compromis ici : chaque détail a son mot à dire.
Vous entrez ? Un hall généreux vous accueille, doté de placards astucieux, parfait pour organiser le quotidien. Puis, la surprise : un salon-séjour de près de 50 m², traversé par la lumière grâce à trois fenêtres à l’ancienne. L’espace invite autant à la réception raffinée, entre amis ou partenaires, qu’à la douceur d’un dimanche en famille. Ici, la convivialité a de la tenue.
La cuisine, large et contemporaine, s’ouvre visuellement sur le séjour : aucun cloisonnement. La vie circule. Préparer un plat, discuter autour d’un verre, partager un souvenir – tout se conjugue à l’instant. La salle de bains s’étend, incluant sa propre buanderie, un confort rarement trouvé dans la capitale. L’étage, dédié au repos, propose deux chambres de belle dimension. Pour l’une d’elles, dressing spacieux et salle d’eau privative : chaque occupant dispose de son intimité.
- Volumes authentiques : hauteur solide sous plafond, moulures faubouriennes, parquet d’époque
- Double-séjour baigné de clarté naturelle, idéal pour des moments de partage
- Dressing sur-mesure, coin buanderie discret : la fonctionnalité en filigrane
- Adresse paisible, littérature urbaine à portée de main
- Immeuble entretenu avec sérieux, aucun dossier en cours
Ce duplex se démarque par ses proportions, son état irréprochable et sa luminosité hors norme. Un atout pour qui recherche un bien pérenne, à la fois retrait et vivant. Les commerces, les transports, les meilleures écoles : tout est accessible. Mais, sitôt la porte refermée, le calme règne. L’équilibre n’est plus une promesse, c’est une réalité.
La rareté du dernier étage, son ambiance chaleureuse, transcendent la notion d’adresse. Imaginez un instant : vous contemplez Paris à l’aurore, un café à la main, ou vous réunissez amis et proches autour d’une grande tablée. Ici, on capitalise sur la douceur de vivre et l’opportunité d’un investissement d’exception. Cette adresse n’attend plus qu’une chose : écrire votre prochain chapitre.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un duplex d’exception perché au dernier étage, lové entre les allées arborées du Parc Monceau et la réputation du Lycée Carnot. L’adresse fait déjà partie de l’expérience. Dès que vous passez le seuil, l’espace s’ouvre : un séjour cathédrale de 45m², idéal pour orchestrer de longs dîners ou partager des moments chaleureux. La cuisine, parfaitement aménagée, accompagne sans fausse note le quotidien ou les grandes occasions.
Côté nuit, deux chambres offrent intimité et confort. L’une dispose d’un vaste dressing, pratique pour organiser vestiaire ou accessoires, exemple concret de ce souci du détail qui change la vie. Le tout baigné dans une atmosphère paisible, loin du tumulte de la ville.
Pour l’investisseur averti, cette adresse affiche un potentiel locatif de premier ordre. Aucun travaux à anticiper, des prestations de qualité, et ce supplément d’âme propre aux quartiers les plus cotés. Un bien rare, clairement taillé pour ceux qui savent reconnaître la valeur des opportunités authentiques.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
