Affitto studio arredato 31 mq con vetrata a Parigi 3 per 1518 euro spese incluse
Caratteristiche principali
- Tipologia di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 31 mq
- Numero di locali : 1
- Numero di camere da letto : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 4
- DPE Energia : E (317 kWh/mq.anno)
- DPE Clima : C (12 kgCO2/mq.anno)
- Riscaldamento : Elettrico
Visita guidata
Benvenuti in questo monolocale di 31 mq, situato nel cuore del 3o arrondissement di Parigi. Discretamente posizionato in rue de Saintonge, a pochi passi dalla fermata della metropolitana Filles du Calvaire (linea 8), questo immobile si apre al 3o piano senza ascensore. Da qui, lo sguardo cattura un panorama libero sui tetti.
Entrate subito in un'atmosfera accogliente e autentica. Le vecchie piastrelle sul pavimento creano l'ambiente, la stanza respira. Mi piace questa sensazione di spazio, senza fronzoli, pensata per semplificare e abbellire ogni momento della quotidianità. Un divano confortevole accoglie le vostre pause, un tavolo a muro pieghevole si apre su richiesta per una cena o un lavoro improvvisato.
Lo spazio notte, discreto dietro una vetrata d'atelier scelta con cura, offre un vero angolo di intimità. Qui si trova un letto matrimoniale pronto a promettere buone notti, accompagnato da un guardaroba ben progettato per tenere tutto a portata di mano senza sacrificare l'eleganza.
- Cucina aperta sul soggiorno, attrezzata con piani cottura, forno, cappa e frigorifero, per chi ama cucinare o semplicemente condividere un caffè
- Bagno astuto ed efficace, dotato di una vasca e di WC, un piccolo rifugio per rilassarsi
- Angolo lavanderia con lavatrice, nulla è stato lasciato al caso nell'allestimento
- Finestre a doppio vetro, che garantiscono tranquillità e un comfort termico apprezzabile
- Riscaldamento elettrico, ideale per temperare i freddi inverni parigini
Lo spirito del luogo conquista immediatamente. La luce naturale dà il tono, illumina ogni angolo e la disposizione è stata ben pensata. Immaginate una serata tra amici, una lettura tranquilla, o semplicemente tornare a casa e sentire che tutto è al suo posto. L'appartamento invita alla convivialità, senza fronzoli.
La posizione, poi, sfiora l'eccellenza: tutto è raggiungibile a piedi. Negozi vari, ristoranti generosi, indirizzi riservati, il quartiere offre un giusto equilibrio tra animazione e tranquillità. Una parentesi di vita tipicamente parigina, tra autenticità e raffinatezza.
L'opportunità qui è reale. Affittato a 1.518 € spese incluse e idoneo per APL. Questo monolocale spunta tutte le caselle, sia che si tratti di un investimento saggio o di un primo pied-à-terre degno di questo nome. Raro sul mercato, porterà senza dubbio soddisfazione a chi cerca qualcosa di meglio dell'ordinario.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo monolocale ripensato, di una superficie di 31 mq, si trova nel cuore del Marais, un quartiere dove ogni vicolo respira l'energia e la storia di Parigi. Qui, è impossibile perdere la comodità: la stazione Filles du Calvaire si trova all'angolo della strada. In pochi minuti, tutti i punti d'interesse diventano accessibili, che si tratti di un caffè frequentato o di un incontro di lavoro in centro.
Dietro la grande vetrata, il soggiorno è avvolto da un'atmosfera singolare, sia contemporanea che accogliente. Il bagno, attrezzato con una vasca, offre quella sensazione di benessere indispensabile dopo una lunga giornata. Un esempio: questo dettaglio piace agli inquilini in cerca di praticità senza rinunciare al raffinato.
Per 1.518 € spese incluse, l'equazione finanziaria trova un equilibrio tra rendimento e serenità. Il quartiere attira una clientela fedele e vivace, dove professionisti e studenti di passaggio coabitano. Rare sono le opportunità di questo calibro su un mercato così ambito. Questo immobile rappresenta una base solida per diversificare un portafoglio immobiliare o avviare una nuova strategia d'investimento nel cuore di Parigi.
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