Location studio meublé 31m2 avec verrière à Paris 3 pour 1518 euros charges comprises
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 31 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 4
- DPE Énergie : E (317 kWh/m².an)
- DPE Climat : C (12 kgCO2/m².an)
- Chauffage : Électrique
Visite guidée
Bienvenue dans ce studio de 31 m², niché en plein cœur du 3e arrondissement de Paris. Installé discrètement rue de Saintonge, à deux foulées du métro Filles du Calvaire (ligne 8), ce bien se dévoile au 3e étage sans ascenseur. D’ici, le regard capture un panorama dégagé sur les toits.
Vous pénétrez aussitôt dans une atmosphère accueillante, authentique. Les tommettes anciennes au sol posent le décor, la pièce respire. J’aime cette impression d’espace, sans superflu, pensée pour simplifier et embellir chaque moment du quotidien. Un canapé confortable accueille vos pauses, une table murale rabattable se déploie à la demande pour un dîner ou un travail improvisé.
L’espace nuit, discret derrière une verrière d’atelier choisie avec soin, ménage une vraie part d’intimité. On y retrouve un lit double prêt à promettre de bonnes nuits, accompagné d’une penderie bien pensée pour tout garder à portée de main sans sacrifier l’élégance.
- Cuisine ouverte sur le séjour, agencée avec plaques de cuisson, four, hotte et réfrigérateur, pour ceux qui aiment mitonner ou juste partager un café
- Salle de bain astucieuse et efficace, équipée d’une baignoire et de WC, un petit écrin pour décompresser
- Coin buanderie avec machine à laver, rien n’a été laissé au hasard dans l’aménagement
- Fenêtres à double vitrage, assurant une tranquillité sans faille et un confort thermique appréciable
- Chauffage électrique, idéal pour tempérer les hivers parisiens
L’esprit des lieux séduit instantanément. La lumière naturelle donne le ton, égaye chaque recoin, et la configuration a été mûrement réfléchie. Imaginez un soir entre amis, une lecture paisible, ou simplement rentrer chez vous et sentir que tout est à sa place. L’appartement invite à la convivialité, sans parade.
La localisation, elle, frôle l’excellence : tout se fait à pied. Commerces variés, tables généreuses, adresses confidentielles, le quartier offre un juste équilibre entre animation et quiétude. Une parenthèse de vie typiquement parisienne, entre authenticité et raffinement.
L’opportunité ici est réelle. Loué 1 518 € charges incluses et éligible aux APL. Ce studio coche toutes les cases, qu’il s’agisse d’un investissement avisé ou d’un premier pied-à-terre digne de ce nom. Rare sur le marché, il apportera sans nul doute de la satisfaction à ceux qui cherchent mieux que l’ordinaire.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio repensé, d’une surface de 31 m², se niche au cœur du Marais, secteur où chaque ruelle respire l’énergie et l’histoire de Paris. Ici, impossible de manquer la commodité : la station Filles du Calvaire se trouve au coin de la rue. En quelques minutes, tous les points d’intérêt deviennent accessibles, qu’il s’agisse d’un café d’habitués ou d’un rendez-vous d’affaires en centre-ville.
Derrière la verrière atelier, la pièce à vivre baigne dans une atmosphère singulière, à la fois contemporaine et enveloppante. La salle de bain, équipée d’une baignoire, offre cette sensation de bien-être indispensable après une longue journée. Un exemple : ce détail plaît aux locataires en quête de praticité sans renoncer au raffinement.
Pour 1 518 € charges comprises, l’équation financière trouve un équilibre entre rendement et sérénité. Le quartier attire une clientèle fidèle, foisonnante, où professionnels et étudiants de passage cohabitent. Rare sont les opportunités de ce calibre sur un marché aussi courtisé. Ce bien, c’est un socle solide pour diversifier un portefeuille immobilier ou initier une nouvelle stratégie d’investissement au cœur de Paris.
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