Casa da ristrutturare di 41 mq con posto auto a Le Perreux sur Marne a 239.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie totale : 41 mq
- Superficie del terreno : 160 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Parcheggio : Sì
- Terrazza : No
- Potenziale di ampliamento : Sì
- Prezzo attuale : 239000 €
Visita guidata
Benvenuti a Le Perreux sur Marne, dove vi presentiamo questa casa indipendente di 41mq, da ristrutturare, su un terreno di 160mq. Questo bene raro offre possibilità infinite e un potenziale di ampliamento che conquisterà gli amanti dei progetti immobiliari.
Appena entrati, sarete affascinati da:
- Un parcheggio esterno pratico
- Una cucina attrezzata che invita alla convivialità
- Un bagno ben progettato per il vostro comfort quotidiano
- Un soggiorno luminoso perfetto per i vostri momenti di relax
- Uno spazio ufficio che favorisce la produttività
Entrando, scoprirete un soggiorno spazioso inondato di luce, dove potrete immaginare momenti conviviali in famiglia o con amici. La cucina attrezzata offre una piattaforma ideale per preparare deliziosi pasti, grazie alla sua disposizione funzionale. Nelle vicinanze, la camera accogliente promette notti tranquille, mentre un ufficio separato rende facile il lavoro da casa o offre la possibilità di uno spazio creativo.
All'esterno, la casa dispone di un deposito di 8mq e di un ripostiglio di 6mq, perfetti per riporre i vostri beni preziosi o trasformarli a piacere. Situata nelle vicinanze di scuole e negozi, beneficia di un contesto di vita piacevole e pratico. Che siate in cerca di una casa da ristrutturare o desideriate costruire una nuova abitazione, questo bene offre un potenziale di superficie massima di 54mq su due livelli, permettendo di realizzare fino a 100mq di costruzione secondo le vostre aspirazioni. Non perdete questa opportunità eccezionale di creare il vostro nido ideale a Le Perreux sur Marne.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Val-de-Marne, IL PERREUX SUR MARNE beneficia di una posizione geografica privilegiata lungo il Marna, offrendo un ambiente di vita piacevole vicino a Parigi. La città è facilmente accessibile su strada e tramite la rete di trasporti pubblici, in particolare grazie alla linea A del RER che collega rapidamente IL PERREUX SUR MARNE alla capitale.
I punti di interesse di IL PERREUX SUR MARNE sono numerosi. I negozi di prossimità, così come i grandi supermercati, permettono ai residenti di godere di un comfort quotidiano. La città è inoltre dotata di istituti scolastici di qualità, che vanno dalla scuola materna al liceo, attirando così le famiglie. Inoltre, i trasporti pubblici efficienti facilitano gli spostamenti verso Parigi e dintorni.
La qualità della vita a IL PERREUX SUR MARNE è uno dei principali punti di forza di questo comune. Con numerosi spazi verdi come il Parco dell'Hôtel de Ville e le rive del Marna, i residenti possono godere di attività all'aperto e rigenerarsi a contatto con la natura. I servizi e le attività ricreative, inclusi impianti sportivi e culturali, aggiungono un ulteriore valore alla quotidianità degli abitanti.
Il mercato immobiliare a IL PERREUX SUR MARNE è dinamico e attraente. I prezzi sono ragionevoli rispetto a quelli della capitale, il che attira numerosi acquirenti. I tipi di proprietà offerti variano tra appartamenti nuovi, case indipendenti e edifici storici, offrendo un'ampia scelta per coloro che desiderano comprare a IL PERREUX SUR MARNE.
Per gli investitori, IL PERREUX SUR MARNE presenta numerosi vantaggi. La domanda di affitti è sostenuta grazie alla vicinanza a Parigi e alle qualità residenziali e ambientali del comune. Investire nel settore immobiliare a IL PERREUX SUR MARNE è quindi un'opportunità interessante per ottimizzare il proprio patrimonio.
In sintesi, IL PERREUX SUR MARNE è una città dove è piacevole vivere e investire. Con le sue attrezzature moderne, le scuole di qualità e l'atmosfera tranquilla, il comune attrae sia le famiglie che i professionisti in cerca di un equilibrio di vita.
Le opportunità immobiliari a IL PERREUX SUR MARNE sono promettenti. Sia che si tratti di un primo acquisto, di un investimento in affitto o di una residenza principale, i futuri abitanti troveranno qui un ambiente ideale e un mercato immobiliare in crescita.
In definitiva, investire a IL PERREUX SUR MARNE rappresenta una scelta eccellente per coloro che cercano un equilibrio tra tranquillità e accessibilità alla vita urbana. Questo ambiente di vita attraente attira ogni giorno nuovi residenti in cerca del loro angolo di paradiso.
L'opinione dell'agente
Scoprite questa casa indipendente rara di 41 mq a Le Perreux sur Marne, che offre un significativo potenziale di ampliamento su un terreno di 160 mq, ideale per un progetto di costruzione nuova. Situata nelle vicinanze di scuole e negozi, questa proprietà gode di una posizione ambita che attira famiglie e investitori. Perfetta da ristrutturare, rappresenta un interessante opportunità locativa in un mercato dinamico, con un eccellente rendimento potenziale.
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