Maison à rénover de 41m² avec stationnement à Le Perreux sur Marne à 239000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Superficie totale : 41 m²
- Superficie du terrain : 160 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Parking : Oui
- Terrasse : Non
- Potentiel d'agrandissement : Oui
- Prix actuel : 239000 €
Visite guidée
Bienvenue à Le Perreux sur Marne, où nous vous présentons cette maison indépendante de 41m², à rénover, sur un terrain de 160m². Ce bien rare offre des possibilités infinies et un potentiel d'agrandissement qui séduira les amateurs de projets immobiliers.
Dès votre entrée, vous serez charmé par :
- Un stationnement extérieur pratique
- Une cuisine aménagée qui invite à la convivialité
- Un salle d'eau bien agencée pour votre confort quotidien
- Un séjour lumineux parfait pour vos moments de détente
- Un espace bureau qui favorise la productivité
En entrant, vous découvrez un séjour spacieux baigné de lumière, où vous pourrez imaginer des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine aménagée offre une plateforme idéale pour concocter de délicieux repas, grâce à son agencement fonctionnel. À proximité, la chambre chaleureuse vous promet des nuits paisibles, tandis qu’un bureau séparé facilite le travail à domicile ou offre la possibilité d'un espace de création.
À l'extérieur, la maison dispose d'une remise de 8m² et d’un cagibi de 6m², parfaits pour stocker vos précieuses affaires ou transformer selon vos envies. Située à proximité des écoles et commerces, elle bénéficie d'un cadre de vie agréable et pratique. Que vous soyez en quête d’une maison à rénover ou souhaitiez construire une nouvelle demeure, ce bien offre un potentiel d'emprise au sol max de 54m² sur deux niveaux, permettant de réaliser jusqu'à 100m² de construction selon vos aspirations. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de créer votre nid idéal à Le Perreux sur Marne.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, LE PERREUX SUR MARNE bénéficie d'une situation géographique privilégiée en bordure de la Marne, offrant un cadre de vie agréable à proximité de Paris. La ville est facilement accessible par la route et le réseau de transports en commun, notamment grâce à la ligne A du RER qui relie rapidement LE PERREUX SUR MARNE à la capitale.
Les points d'intérêt de LE PERREUX SUR MARNE sont nombreux. Les commerces de proximité, ainsi que les grandes surfaces, permettent aux habitants de profiter d'un confort quotidien. La ville est également dotée d'établissements scolaires de qualité, allant de l'école maternelle au lycée, attirant ainsi les familles. De plus, les transports en commun efficaces facilitent les déplacements vers Paris et ses environs.
La qualité de vie à LE PERREUX SUR MARNE est un des principaux atouts de cette commune. Avec de nombreux espaces verts tels que le Parc de la Mairie et les bords de Marne, les résidents peuvent profiter d'activités de plein air et se ressourcer au contact de la nature. Les services et loisirs, incluant des équipements sportifs et culturels, ajoutent un plus indéniable au quotidien des habitants.
Le marché immobilier à LE PERREUX SUR MARNE est dynamique et attractif. Les prix y sont raisonnables par rapport à ceux de la capitale, ce qui attire de nombreux acquéreurs. Les types de biens proposés varient entre appartements neufs, maisons individuelles et immeubles anciens, offrant un large choix pour ceux qui souhaitent acheter à LE PERREUX SUR MARNE.
Pour les investisseurs, LE PERREUX SUR MARNE présente de nombreux atouts. La demande locative y est soutenue grâce à la proximité de Paris et aux qualités résidentielle et environnementale de la commune. Investir dans l'immobilier à LE PERREUX SUR MARNE est donc une opportunité intéressante pour optimiser son patrimoine.
En somme, LE PERREUX SUR MARNE est une ville où il fait bon vivre et investir. Avec ses équipements modernes, ses établissements scolaires de qualité et son ambiance paisible, la commune séduit tant les familles que les professionnels en quête d'un cadre de vie équilibré.
Les opportunités immobilières à LE PERREUX SUR MARNE sont prometteuses. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale, les futurs habitants trouveront ici un cadre de vie idéal et un marché immobilier en pleine croissance.
En définitive, investir à LE PERREUX SUR MARNE représente une excellente décision pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et accessibilité à la vie urbaine. Ce cadre de vie attractif attire chaque jour de nouveaux habitants en quête de leur petit coin de paradis.
L’avis de l’agent
Découvrez cette maison indépendante rare de 41 m² à Le Perreux sur Marne, offrant un potentiel d'agrandissement significatif sur un terrain de 160 m², idéal pour un projet de construction neuve. Située à proximité des écoles et commerces, cette propriété bénéficie d'un emplacement prisé qui attire les familles et les investisseurs. Parfaite à rénover, elle représente une opportunité locative intéressante dans un marché dynamique, avec un excellent rendement potentiel.
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