Appartamento T3 60 mq con grande terrazza 35 mq Le Blanc-Mesnil 265000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile totale : 60 mq
- Piano : 3
- Anno di costruzione : 2008
- Terrazza : 35 mq
- Balcone : 3.5 mq
- Numero di WC : 1
- Parcheggio : 1 posto in box chiuso
Visita guidata
Stai cercando molto più di un semplice appartamento. Ti presento questo T3 a Le Blanc-Mesnil, un indirizzo dove funzionalità e piacere si intrecciano ad ogni istante. Situato al 3° e ultimo piano di una residenza curata e recente, questo luogo propone una grande terrazza di 35mq, vero prolungamento del soggiorno e della cucina. Non si tratta qui di un semplice angolo esterno, ma di uno spazio vitale dove accogliere, leggere o semplicemente respirare.
Da subito, l'soggiorno di 21,5mq si apre generosamente, inondato di luce naturale. Immagina delle sere concludenti cullate dalla luminosità, momenti condivisi attorno a un caffè o a una cena improvvisata. La cucina, parzialmente attrezzata e ben pensata, facilita l'organizzazione. Si apre anche sulla terrazza, per creare un vero ponte tra il tuo interno e il cielo.
Per quanto riguarda gli spazi notte, due camere di 10,8mq e 9,45mq garantiscono un'intimità confortevole. Ideali per accogliere le notti serene della tua famiglia o per concepire un ufficio ispirante. Un bagno completo il tutto, mentre dei servizi igienici separati offrono un ulteriore elemento di praticità, spesso sottovalutato ma sempre apprezzato nella vita quotidiana.
Parlando di terrazza, parliamone. Qui regna sovrana. È uno spazio libero dove si delineano cene estive, sessioni di sport mattutine o momenti di lettura al sole. La prima camera dispone inoltre di un balcone di 3,5mq, perfetto per godere di un'alba o di un momento di calma.
Questo dettaglio fa la differenza.
Bastano pochi passi per raggiungere negozi, scuole o trasporti. Qui, la vita si alleggerisce: 700 metri separano l'appartamento dalla stazione di Drancy (RER B), e 1 km dalla futura stazione della Metro 16. Per chi deve destreggiarsi tra vita professionale e famiglia, questa posizione sfiora l'ideale.
- Terrazza di 35mq: un esterno raro per i tuoi momenti preziosi
- Luce onnipresente grazie all'orientamento e all'architettura
- Trasporti rapidi a portata di mano: meno di 10 minuti a piedi
- Posto auto privato in box chiuso: sicurezza e serenità per tutto l’anno
- Indirizzo tranquillo, residenza ben tenuta costruita nel 2008
Insomma, un'opportunità da cogliere senza indugi. Dettagli che fanno la differenza, una situazione pratica, un appartamento che coniuga eleganza ed efficienza. Il prossimo capitolo della tua storia immobiliare potrebbe iniziare proprio qui.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Appartamento luminoso, situato all'ultimo piano, con una generosa terrazza di 35 mq. Immaginate le vostre serate estive, solo per voi, all'aperto sopra la città. A 700 metri a piedi dalla stazione RER B di Drancy. Presto, la nuova stazione della Metro 16 rafforzerà questo collegamento. Mettere giù la valigia, il centro di Parigi diventa subito molto vicino.
Due vere camere da letto per accogliere la famiglia o gli amici, un posto auto al riparo dai problemi, tutto è stato pensato per la serenità quotidiana. Investitori, qui trovate facilmente un'opportunità solida: potenziale locativo significativo, area in piena trasformazione, accessibilità esemplare. Rari sono gli immobili che spuntano tutte queste caselle, sia che si voglia stabilirsi a lungo termine o valorizzare un patrimonio. Qui, ogni metro quadrato conta, in città come nella vita.
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