Appartement T3 60m² avec grande terrasse 35m² Le Blanc-Mesnil 265000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 60 m²
- Étage : 3
- Année de construction : 2008
- Terrasse : 35 m²
- Balcon : 3.5 m²
- Nombre de WC : 1
- Parking : 1 place en box fermé
Visite guidée
Vous cherchez bien plus qu'un simple appartement. Je vous présente ce T3 à Le Blanc-Mesnil, une adresse où fonctionnalité et plaisir s’entremêlent à chaque instant. Installé au 3ème et dernier étage d’une résidence soignée et récente, ce lieu propose une grande terrasse de 35m², véritable prolongement du séjour et de la cuisine. On ne parle pas ici d’un simple coin extérieur, mais d’un espace de vie où il fait bon recevoir, lire ou tout simplement respirer.
Dès l’entrée, le séjour de 21,5m² s’ouvre généreusement, baigné de lumière naturelle. Imaginez des fins de journées bercées par la clarté, du temps partagé autour d’un café ou d’un dîner improvisé. La cuisine, partiellement équipée et bien pensée, facilite l’organisation. Elle s’ouvre aussi sur la terrasse, pour créer un véritable pont entre votre intérieur et le ciel.
Côté espaces nuit, deux chambres de 10,8m² et 9,45m² assurent une intimité confortable. Idéales pour abriter les nuits paisibles de votre famille ou concevoir un bureau inspirant. Une salle de bain complète le tout, tandis que des toilettes séparées apportent un supplément de praticité, souvent sous-estimé mais toujours apprécié dans le quotidien.
La terrasse justement, parlons-en. Elle règne ici en maître. C’est un espace libre où se profilent dîners estivaux, séances de sport matinales ou moments de lecture au soleil. La première chambre dispose en prime d’un balcon de 3,5m², parfait pour savourer un lever de soleil ou un moment de calme.
Ce détail fait toute la différence.
Quelques pas suffisent pour rejoindre commerces, écoles ou transports. Ici, la vie s’allège : 700 mètres séparent l’appartement de la gare de Drancy (RER B), et 1 km de la future station Métro 16. Pour qui doit jongler entre vie professionnelle et famille, cet emplacement tutoie l’idéal.
- Terrasse de 35m² : un extérieur rare pour vos moments précieux
- Lumière omniprésente grâce à l’orientation et l’architecture
- Transports rapides à portée de main : moins de 10 minutes de marche
- Parking privatif en box fermé : sécurité et sérénité à l’année
- Adresse paisible, résidence bien tenue construite en 2008
Bref, une opportunité à saisir sans tergiverser. Des détails qui font la différence, une situation pratique, un appartement qui conjugue élégance et efficacité. Le prochain chapitre de votre histoire immobilière pourrait bien démarrer ici.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Appartement baigné de lumière, perché au dernier étage, avec une terrasse généreuse de 35 m². Imaginez vos soirées d’été, rien que pour vous, en plein air au-dessus de la ville. À 700 mètres à pied de la gare RER B de Drancy. Bientôt, la nouvelle station du Métro 16 viendra renforcer cette connexion. Vous posez la valise, le centre de Paris devient soudain très proche.
Deux vraies chambres pour accueillir famille ou amis, une place de stationnement à l’abri des tracas, tout a été pensé pour la sérénité au quotidien. Investisseurs, vous repérez facilement ici une opportunité solide : potentiel locatif marqué, secteur en pleine mutation, accessibilité exemplaire. Rares sont les logements qui cochent autant de cases, que l’on cherche à s’installer durablement ou à valoriser un patrimoine. Ici, chaque mètre carré compte, à la ville comme à la vie.
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