Appartamento 4 locali 84 mq luminoso 2 camere Parigi 3° a 1.150.000 €
Caratteristiche principali
- Prezzo: 1 150 000 €
- Superficie: 84,60 mq
- Numero di stanze: 4
- Numero di camere: 2
- Numero di bagni: 1
- Piano: 3
- Numero totale di piani: 8
- Superficie soggiorno: 42,48 mq
- Punteggio DPE Energia: 217 kWh/mq/anno
- Punteggio DPE Clima: 7 kgCO2/mq/anno
Visita guidata
Stai cercando un appartamento parigino dove stile e comfort vanno di pari passo? Esplora questo elegante haussmanniano situato nel centro del 3o arrondissement, con i suoi 84,60 mq attentamente ripensati. Qui, ogni dettaglio respira l'esigenza. Situato al terzo piano di un edificio solido e ben curato, questo raro immobile offre luminosità ad ogni ora e un'atmosfera autenticamente parigina non appena varchi la porta.
L'ingresso, discreto e furbo, propone spazi di stoccaggio progettati per non sprecare spazio. Spingiti oltre: ecco la sala principale. Con quasi 43 mq, il soggiorno invita ai ritrovi o alla tranquillità dopo una giornata intensa. Ricevere amici, condividere una cena, organizzare un cocktail improvvisato — tutto è possibile, con la luce naturale come ospite d'onore. La cucina attrezzata, fornita di tutto il necessario, rende facili tanto i pasti veloci quanto le tavolate festive.
La zona notte, intelligentemente isolata, promette privacy e riposo. Due camere ti aspettano, ideate per unire funzionalità e tranquillità. Una di queste sorprende con un guardaroba all'altezza dei tuoi abiti da città e dei tuoi desideri. Il bagno si distingue per il suo spirito pratico: vasca o doccia, a te la scelta a seconda dell'umore del mattino o della sera.
I punti forti sono numerosi:
- Soggiorno generoso di 42,48 mq con piano strutturato
- Due camere, di cui una con ampio guardaroba
- Bagno con doppia opzione: vasca o doccia
- Edificio mantenuto secondo i criteri d'arte, recente ristrutturazione già effettuata
- Prospettive sgombre, atmosfera serena, nessun vicino oppressivo
Questo immobile, offerto in esclusiva, è raro nella capitale. La zona di Saint-Martin, vivace e rinomata, offre un equilibrio sottile tra arte di vivere, cultura e comfort quotidiani. Si prova piacere a passeggiare per le viuzze acciottolate, a gustare un caffè cremoso al mattino o a raggiungere rapidamente il cuore pulsante di Parigi grazie ai trasporti a portata di mano.
In sintesi, non si tratta di un semplice appartamento ma di un'arte di vivere, pensato per unire raffinatezza, efficienza e spirito parigino. Se aspiri a trovare il tuo rifugio in un quartiere ambito, è difficile immaginare un'occasione migliore. Da cogliere, per stabilirsi nella capitale con panache e tranquillità d'animo.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore del 3° arrondissement, questo appartamento di 84,60 mq non è per chi si accontenta dell'ordinario. Già dall'ingresso, tutto trasmette uno spazio ben controllato, la fluidità dei volumi e la luce naturale che inonda la zona giorno principale. Ristrutturato da cima a fondo, nessun dettaglio è stato lasciato al caso. Immaginatevi a godere di una vista libera, senza vicinato opprimente, lo sguardo libero sull'orizzonte urbano. La disposizione sfrutta al meglio ogni metro quadro, risparmiandovi quegli spazi perduti così comuni altrove.
L'indirizzo, poi, fa la differenza: posizione strategica, dinamica, apprezzata dai lyonnais così come dagli internazionali. Qui, il potenziale locativo non è una promessa vana. È un vantaggio tangibile che ricercano molti investitori esperti, imprenditori o professionisti che desiderano unire sicurezza patrimoniale e ottima redditività. Ad ogni visita, la stessa constatazione: questo luogo emana un'atmosfera sobria ma accogliente, favorevole sia all'insediamento che all'investimento a lungo termine. All'incrocio del comfort moderno e dell'intelligenza immobiliare, questo bene si presenta come un'opportunità da cogliere.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
