Appartement 4 pièces 84 m² lumineux 2 chambres Paris 3e à 1 150 000 €
Caractéristiques clés
- Prix: 1 150 000 €
- Surface: 84,60 m²
- Nombre de pièces: 4
- Nombre de chambres: 2
- Nombre de salles de bain: 1
- Étage: 3
- Nombre d'étages total: 8
- Surface salon/séjour: 42,48 m²
- Score DPE Énergie: 217 kWh/m²/an
- Score DPE Climat: 7 kgCO2/m²/an
Visite guidée
Vous cherchez un appartement parisien où style et confort vont de pair ? Explorez cet élégant haussmannien niché au centre du 3e arrondissement, avec ses 84,60 m² soigneusement repensés. Ici, chaque détail respire l’exigence. Perché au troisième étage d’un immeuble solide et bien suivi, ce bien rare offre de la clarté à chaque heure, et une ambiance authentiquement parisienne dès que vous franchissez la porte.
L’entrée, discrète et futée, propose des rangements conçus pour ne pas perdre de place. Poussez plus loin : voici la pièce de vie principale. Sur près de 43 m², le séjour invite aux retrouvailles, ou à la tranquillité après une journée dense. Recevoir des amis, partager un dîner, organiser un cocktail improvisé — tout y est possible, avec la lumière naturelle pour invitée d’honneur. La cuisine aménagée, équipée comme il se doit, rend facile aussi bien les repas pressés que les tablées festives.
Le coin nuit, intelligemment isolé, promet confidentialité et repos. Deux chambres vous attendent, pensées pour allier fonctionnalité et quiétude. L’une d’elles surprend avec un dressing à la hauteur de vos tenues de ville comme de vos envies. La salle de bains se distingue par son esprit pratique : baignoire ou douche, à vous de choisir selon l’humeur du matin ou du soir.
Les points forts sont nombreux :
- Salon généreux de 42,48 m² au plan structuré
- Deux chambres, dont une avec vaste dressing
- Salle de bains double option : bain ou douche
- Immeuble entretenu dans les règles de l’art, ravalement récent déjà fait
- Perspectives dégagées, atmosphère sereine, pas de vis-à-vis oppressant
Ce bien, proposé en exclusivité, se fait rare dans la capitale. Le secteur Saint-Martin, vivant et renommé, propose un équilibre subtil entre art de vivre, culture et facilités du quotidien. On prend plaisir à déambuler dans les ruelles pavées, à savourer un café crème le matin ou à rejoindre rapidement le cœur battant de Paris grâce à des transports à portée de main.
En somme, il ne s’agit pas d’un simple appartement mais d’un art de vivre, pensé pour allier raffinement, efficacité et esprit parisien. Si vous aspirez à trouver votre écrin au sein d’un quartier convoité, difficile d’imaginer meilleure occasion. À saisir, pour s’installer dans la capitale avec panache et tranquillité d’esprit.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au centre du 3e arrondissement, cet appartement de 84,60 m² ne s'adresse pas à ceux qui se contentent de l'ordinaire. Dès l'entrée, tout respire l'espace maîtrisé, la fluidité des volumes et la lumière naturelle qui inonde la pièce de vie principale. Rénové de fond en comble, aucun détail n’a été laissé au hasard. Imaginez-vous profitant d’une vue dégagée, sans voisinage oppressant, le regard libre sur l’horizon urbain. L’agencement tire le meilleur parti de chaque mètre carré, vous épargnant les espaces perdus si courants ailleurs.
L’adresse, elle, fait la différence : emplacement porteur, dynamique, apprécié des lyonnais comme des internationaux. Ici, le potentiel locatif n’est pas une promesse en l’air. C’est un atout tangible que recherchent nombre d’investisseurs aguerris, entrepreneurs ou professions libérales souhaitant allier sécurité patrimoniale et belle rentabilité. À chaque visite, le même constat : ce lieu dégage une atmosphère sobre mais accueillante, propice à l’installation comme au placement long terme. À la croisée du confort moderne et de l’intelligence immobilière, ce bien s’impose comme une occasion à saisir.
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