Affitto appartamento duplex 100 mq 3/4 locali Champs sur Marne 1216 euro
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 100 mq
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 3
- Numero di WC : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 2
- Riscaldamento : Elettrico con convettori di alta gamma
- Parcheggio : 2 posti auto esterni
- Affitto mensile : 1 216 € + 10 € di spese
Visita guidata
Scoprite questo appartamento luminoso di 100mq a Champs-sur-Marne, a due passi da Gournay. Situato al primo piano di un edificio ben curato, questo duplex accogliente vi conquisterà con il suo spazio ottimizzato e i materiali di qualità, perfetto per la vita familiare o per lavorare in smart working in un contesto confortevole.
Entriamo in questo appartamento...
- Spazio abitativo conviviale: ampio soggiorno e sala da pranzo si uniscono per creare un'atmosfera di convivialità
- Cucina americana: completamente attrezzata, perfetta per preparare i vostri piatti preferiti rimanendo con i vostri ospiti
- Camere confortevoli: 2 camere con possibilità di creare una terza, ideali per ricevere o per bambini
- Bagno moderno: doccia italiana per un momento di massimo relax
- Posizione strategica: nelle vicinanze dei servizi e ben servito dai mezzi pubblici
- Posto auto pratico: 2 posti auto esterni sicuri
- Riscaldamento elettrico: radiatori di alta gamma per un comfort ottimale
- Ambiente tranquillo: quartiere tranquillo ideale per il relax
Entrando, sarete immersi in un'atmosfera calda. La luce naturale inonda lo spazio, mettendo in risalto le finiture di qualità. La sala da pranzo e il soggiorno formano un insieme accogliente, ideale per condividere momenti preziosi. La cucina americana, moderna e attrezzata, si apre su questo soggiorno, creando uno spazio di vita open space dove è bello vivere.
Salendo al piano superiore, troverete due camere confortevoli, inondante di luce diurna, con la flessibilità di aggiungerne una terza se necessario. Il bagno, elegantemente progettato con una doccia italiana, è un vero punto di forza di questo immobile. Con la praticità di due posti auto esterni, questo appartamento risponde a tutte le vostre esigenze. Non perdete questa opportunità unica a Champs-sur-Marne.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento della Seine-et-Marne, CHAMPS SUR MARNE è una città dinamica che beneficia di una posizione privilegiata vicino a Parigi.
Questa posizione geografica favorisce un ambiente di vita tranquillo pur garantendo un rapido accesso alla capitale.
I mezzi pubblici, come il RER, consentono di raggiungere facilmente le grandi metropoli circostanti.
CHAMPS SUR MARNE è anche circondata da diversi spazi naturali che offrono una moltitudine di attività all'aperto.
La città è dotata di numerosi punti di interesse, tra cui negozi vari che soddisfano tutte le esigenze dei residenti.
Si trovano anche diverse istituzioni scolastiche di qualità che vanno dall'asilo al liceo, rendendola una scelta ideale per le famiglie.
Le infrastrutture di trasporto sono eccellenti, con linee di autobus e treni che collegano CHAMPS SUR MARNE a settori chiave.
La qualità della vita a CHAMPS SUR MARNE è notevole, grazie ai suoi numerosi spazi verdi come il parco di Noisiel e i giardini familiari.
Strutture sportive e culturali sono anche presenti, offrendo ai residenti opportunità di svago variate.
Inoltre, la città offre servizi sanitari accessibili e negozi di prossimità che semplificano la vita quotidiana.
Il mercato immobiliare locale a CHAMPS SUR MARNE offre una diversità di beni che vanno dagli appartamenti moderni alle case singole.
La tendenza attuale mostra un'attrattiva crescente per l'immobiliare in questa città, attirando molti nuovi acquirenti.
I prezzi rimangono competitivi rispetto a quelli della regione parigina, il che incoraggia a comprare a CHAMPS SUR MARNE.
Per gli investitori, investire a CHAMPS SUR MARNE rappresenta un'opportunità unica. La città sta vivendo uno sviluppo continuo e progetti di riqualificazione ambiziosi.
La domanda di affitti è sostenuta, il che garantisce un buon rendimento locativo.
Inoltre, la qualità delle infrastrutture e dei servizi attrae una popolazione desiderosa di stabilirvisi.
L'opinione dell'agente
Scoprite questo appartamento 3/4 locali su due livelli di 100 mq, luminoso e in ottime condizioni, con materiali di qualità e la possibilità di creare una terza camera da letto. Situato a Champs sur Marne, nelle vicinanze di Gournay, beneficia di una posizione eccellente e di due posti auto, rendendo questo immobile un investimento attraente con un potenziale locativo solido. Non perdete l'opportunità di acquisire uno spazio abitativo accogliente, con un affitto molto competitivo in un quartiere in rapida espansione.
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