Location appartement 100 m2 3/4 pièces en duplex Champs sur Marne 1216 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 100 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de WC : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 2
- Chauffage : Électrique avec convecteurs haut de gamme
- Parking : 2 places extérieures
- Loyer mensuel : 1 216 € + 10 € de charges
Visite guidée
Découvrez cet appartement lumineux de 100m² à Champs-sur-Marne, à deux pas de Gournay. Niché au premier étage d'un immeuble soigneusement entretenu, ce duplex chaleureux vous séduira par son espace optimisé et ses matériaux de qualité, parfait pour une vie de famille ou pour travailler en télétravail dans un cadre confortable.
Entrons dans cet appartement...
- Espace de vie convivial: salon spacieux et salle à manger se rejoignent pour créer une ambiance de convivialité
- Cuisine américaine: entièrement équipée, parfaite pour préparer vos plats préférés tout en restant avec vos convives
- Chambres confortables: 2 chambres avec possibilité d'en aménager une troisième, idéales pour recevoir ou pour des enfants
- Salle d’eau moderne: douche à l'italienne pour un moment de détente maximal
- Emplacement stratégique: à proximité des commodités et bien desservi par les transports en commun
- Stationnement pratique: 2 places de parking extérieures sécurisées
- Chauffage électrique: convecteurs haut de gamme pour un confort optimal
- Ambiance calme: quartier paisible propice à la détente
En entrant, vous serez immersé dans un univers chaleureux. La lumière naturelle inonde l'espace, mettant en valeur les finitions de qualité. La salle à manger et le salon forment un ensemble accueillant, idéal pour partager de précieux moments. La cuisine américaine, moderne et équipée, s'ouvre sur ce séjour, créant un espace de vie décloisonné où il fait bon vivre.
En montant à l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, baignant dans la lumière du jour, avec la flexibilité d’en ajouter une troisième si nécessaire. La salle d'eau, élégamment conçue avec une douche à l'italienne, est un véritable atout pour ce bien. Avec la praticité de deux places de parking extérieures, cet appartement répond à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité unique à Champs-sur-Marne.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-et-Marne, CHAMPS SUR MARNE est une ville dynamique qui bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de Paris.
Cette situation géographique favorise un cadre de vie paisible tout en assurant un accès rapide à la capitale.
Les transports en commun, tels que le RER, permettent de rejoindre facilement les grandes métropoles environnantes.
CHAMPS SUR MARNE est aussi entourée de plusieurs espaces naturels offrant une multitude d'activités en plein air.
La ville est dotée de nombreux points d'intérêt, notamment des commerces variés qui répondent à tous les besoins des résidents.
On y trouve également plusieurs établissements scolaires de qualité allant de la maternelle au lycée, ce qui en fait un choix idéal pour les familles.
Les infrastructures de transport sont excellentes, avec des lignes de bus et de train qui relient CHAMPS SUR MARNE à des secteurs clés.
La qualité de vie à CHAMPS SUR MARNE est remarquable, grâce à ses nombreux espaces verts tels que le parc de Noisiel et les jardins familiaux.
Des équipements sportifs et culturels sont également présents, offrant aux habitants des possibilités de loisirs variés.
De plus, la ville propose des services de santé accessibles et des commerces de proximité qui simplifient la vie quotidienne.
Le marché immobilier local à CHAMPS SUR MARNE offre une diversité de biens allant des appartements modernes aux maisons individuelles.
La tendance actuelle montre une attractivité croissante pour l'immobilier dans cette ville, attirant de nombreux nouveaux acheteurs.
Les prix restent compétitifs par rapport à ceux de la région parisienne, ce qui incite à acheter à CHAMPS SUR MARNE.
Pour les investisseurs, investir à CHAMPS SUR MARNE représente une opportunité unique. La ville connaît un développement continu et des projets d'aménagements ambitieux.
La demande locative y est soutenue, ce qui garantit un bon rendement locatif.
De plus, la qualité des infrastructures et des services attire une population désireuse de s'y établir.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement 3/4 pièces en duplex de 100 m², lumineux et en très bon état, avec des matériaux de qualité et la possibilité d'aménager une troisième chambre. Situé à Champs sur Marne, à proximité de Gournay, il bénéficie d'une excellente localisation et de deux places de parking, faisant de ce bien un investissement attractif avec un potentiel locatif solide. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un espace de vie convivial, avec un loyer très compétitif dans un quartier en pleine expansion.
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