T2 arredato 42 mq con vista libera in affitto a Parigi 11 a 1430 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile : 42 mq
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 6
- Riscaldamento : Elettrico
- Indice di Prestazione Energetica : D (214 kWh/mq.anno)
- Indice di Prestazione Climatica : B (10 kgCO2/mq.anno)
- Affitto mensile : 1 430 € spese comprese
Visita guidata
Attiro la vostra attenzione su questo T2 arredato di 42 mq situato nelle immediate vicinanze della metropolitana Parmentier, nell'11° arrondissement, un quartiere vivace che mescola vita locale e spirito parigino. Questo appartamento, situato al 2° piano senza ascensore, ha quel piccolo qualcosa in più che raramente si cerca per caso — e di cui poi ci si pente di non aver colto.
L'ingresso vi accoglie con un'atmosfera in cui lo spazio respira. La zona giorno, ampia e luminosa, presenta le sue finestre generose come un quadro vivente sulla strada. La disposizione è precisa: troverete un divano invitante alla pausa, poltrone avvolgenti, un tavolino minimalista, senza dimenticare un angolo studio perfettamente integrato alle esigenze moderne senza ostentazione.
- Vera camera isolata, dotata di un letto matrimoniale e di un armadio ampio per organizzare il vostro guardaroba
- Cucina separata, ottimizzata e attrezzata: piani cottura, forni doppi, cappa performante, frigorifero dalle linee sobrie
- Bagno ristrutturato a nuovo con una doccia contemporanea e WC
- Doppio vetro: qui, il trambusto parigino resta all'esterno. All'interno, regna la calma
- Vista aperta su una strada alberata per respirare la natura tra un appuntamento e l'altro
Questo immobile non lascia nulla al caso. Ogni centimetro quadrato è pensato per la vostra tranquillità. La cucina separata vi darà la possibilità di preparare una cena raffinata senza invadere il resto della vostra vita. Bagno recentemente rinnovato per un comfort immediato, ispirato a standard contemporanei.
Il vero punto di forza è la posizione. L'accesso a negozi, ristoranti ispiratori, gastronomie o mezzi pubblici è evidente. Dimenticate l'auto, tutto si fa a piedi. Questo T2 apre anche le porte agli APL, un vantaggio non trascurabile, soprattutto per un professionista in mobilità o uno studente in cerca di equilibrio finanziario a Parigi.
In sintesi, questo appartamento coniuga chiarezza, organizzazione precisa e servizi di alta qualità. È l'opportunità, spesso attesa invano, di stabilire i vostri punti di riferimento in un nido accogliente nel cuore della capitale. Gustate la vita parigina, senza concessionare sul vostro comfort e serenità.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciatevi sorprendere da questo T2 arredato di 42 mq, nascosto nel cuore del 11° arrondissement. Qui, l'energia di Parigi è al massimo, ma la quiete domina all'interno. La finestra si affaccia su una strada fiancheggiata da alberi maturi. Fin dal mattino, la luce naturale entra generosamente. L'alleanza perfetta tra chiarezza e tranquillità.
L'indirizzo ha tutto il profilo di un investimento strategico. La metro Parmentier, linea 3, è all'angolo della strada. Spostarsi diventa un gioco da ragazzi. In pratica, questo quartiere attira ogni anno nuovi inquilini: dirigenti, giovani professionisti, imprenditori. L'appartamento ha sempre mostrato un eccellente tasso di occupazione. Ecco il segreto di un affitto sia sereno che durevole.
Il bagno, completamente ristrutturato, e le installazioni contemporanee garantiscono un livello di comfort che non lascia nulla al caso. Ogni dettaglio è stato pensato per la vita quotidiana: abitate o affittate, l'esperienza rimane fluida, piacevole e senza intoppi. Se cercate di coniugare valorizzazione immobiliare e serenità mentale, avete appena trovato un vero valore sicuro.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
