T2 meublé 42 m² avec vue dégagée à louer à Paris 11 à 1430 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable : 42 m²
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 6
- Chauffage : Électrique
- DPE Énergie : D (214 kWh/m².an)
- DPE Climat : B (10 kgCO2/m².an)
- Loyer mensuel : 1 430 € charges comprises
Visite guidée
J’attire votre attention sur ce T2 meublé de 42 m² niché à proximité immédiate du métro Parmentier, dans le 11ème arrondissement, un quartier animé qui mêle vie locale et esprit parisien. Cet appartement, perché au 2ème étage sans ascenseur, a ce petit supplément d’âme qu’on vient rarement chercher par hasard — et qu’on regrette ensuite de ne pas avoir saisi.
L'entrée vous réserve une atmosphère où l'espace respire. La pièce de vie, ample et baignée de lumière, expose ses fenêtres généreuses comme un tableau vivant sur la rue. L’agencement est précis : vous retrouvez un canapé invitant à la pause, des fauteuils enveloppants, une table basse épurée, sans oublier un coin bureau parfaitement intégré aux exigences modernes mais sans ostentation.
- Véritable chambre isolée, dotée d’un lit double et d’une armoire large pour organiser votre garde-robe
- Cuisine séparée, optimisée et équipée : plaques de cuisson, double four, hotte performante, réfrigérateur aux lignes sobres
- Salle d’eau refaite à neuf offrant une douche contemporaine et WC
- Double vitrage : ici, le tumulte parisien reste à l’extérieur. À l’intérieur, le calme règne
- Vue dégagée sur une rue garnie d’arbres pour respirer la verdure entre deux rendez-vous
Ce bien ne laisse rien au hasard. Chaque centimètre carré est pensé pour votre tranquillité. La cuisine séparée vous donnera le loisir de préparer un dîner raffiné sans empiéter sur le reste de votre vie. Salle d’eau revisitée récemment pour un confort immédiat, inspiré de standards contemporains.
Le véritable atout, c’est la localisation. L’accès aux commerces, restaurants inspirants, épiceries fines ou transports s’impose comme une évidence. Vous oubliez la voiture, tout se fait à pied. Ce T2 ouvre aussi la porte aux APL, un avantage non négligeable, notamment pour un actif en mobilité ou un étudiant en quête d’équilibre financier à Paris.
En somme, cet appartement conjugue clarté, organisation précise et prestations abouties. C’est l’opportunité, souvent attendue en vain, d’installer vos repères dans un écrin bienveillant au cœur de la capitale. Goûtez à la vie parisienne, sans concession sur votre confort et votre sérénité.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-vous surprendre par ce T2 meublé de 42 m², niché au cœur du 11ème arrondissement. Ici, l’énergie de Paris bat son plein, mais la quiétude domine à l’intérieur. La fenêtre s’ouvre sur une rue garnie d’arbres matures. Dès le matin, la lumière naturelle s’invite généreusement. L’alliance parfaite entre clarté et apaisement.
L’adresse a tout du placement stratégique. Le métro Parmentier, ligne 3, attend au coin de la rue. Se déplacer devient un jeu d’enfant. En pratique, ce quartier attire chaque année de nouveaux locataires : cadres, jeunes actifs, entrepreneurs. L’appartement affiche depuis toujours un excellent taux d’occupation. Voilà le secret d’une location à la fois sereine et pérenne.
La salle d’eau, entièrement refaite, et les installations contemporaines garantissent un niveau de confort qui ne laisse rien au hasard. Chaque détail a été pensé pour le quotidien : habitez ou louez, l’expérience demeure fluide, agréable et sans accrocs. Si vous cherchez à conjuguer valorisation immobilière et sérénité d’esprit, vous venez de trouver une vraie valeur sûre.
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