Appartamento 1 locale 41 mq PARIGI 3° Marais tranquillo su cortile 415.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Numero di vani: 1
- Numero di camere: 1
- Numero di bagni: 1
- Superficie utile totale: 40,80 mq
- Prezzo attuale: 415000 €
- Prezzo al mq: 10121,95 €/mq
- Anno di costruzione: 1850
- Ambiente tranquillo: Sì
- Vetrate isolanti: Sì
Visita guidata
Stai cercando uno spazio raro, discreto e inspiratore? Scopri questo studio unico, situato nel cuore del Marais, in un edificio in pietra del 1850. Con i suoi 40,80 mq perfettamente distribuiti al piano terra, questo immobile coniuga la storia con la modernità.
Appena varcato la soglia, il contrasto con la strada si fa sentire. Si entra in una bolla di calma, protetta dal trambusto parigino da un cortile interno. La luminosità non manca mai, grazie a una ampia finestra e al doppio vetro che isola perfettamente. Questo luogo, precedentemente dedicato alla creazione musicale, ha beneficiato di una trasformazione totale. Ogni angolo trova la sua vocazione, tutto è pensato per una vita senza perdita di spazio inutile.
Per permetterti di immaginarti, ecco la composizione di questo nido:
- Spazio di ricezione : piacevole, conviviale, ideale per una lettura tranquilla o uno scambio tra amici
- Cucina separata : perfetta per dare libero sfogo al proprio amore per il fai-da-te senza invadere il resto della stanza
- Bagno recente : ottimizzato con doccia e servizi igienici, ristrutturazione curata
- Serenità lato cortile : sonno profondo garantito, nessun rumore a disturbare le tue serate
- Accesso immediato all'eccezionale : le banchine della Senna e la cattedrale di Notre-Dame ti aspettano a meno di dieci minuti a piedi
Immaginati a gustarti la luce del mattino, seduto nel soggiorno, mentre l'aroma del caffè si diffonde dalla cucina vicina. Lo spazio del bagno, nuovissimo, completa questa sensazione di comfort accessibile. Qui nulla è lasciato al caso: ogni dettaglio serve la funzionalità e l'eleganza.
Il Marais: un fermento quotidiano, tra indirizzi riservati, terrazze storiche e viuzze lastricate dove passeggiare diventa un'arte. A due passi, i giardini degli Archivi Nazionali e di Anna Frank ricordano che si può gustare la dolcezza di un parco senza abbandonare la vita parigina.
Questo studio incarna un'opportunità rara. Cerchi un primo pied-à-terre e vuoi mantenere un attivo valorizzante? O stai pensando a una strategia patrimoniale? Pietra e storia rispondono presente. Qui, nulla è ordinario: se desideri vivere l'esperienza del Marais, prenditi il tempo per visitarlo. Un appartamento, una firma.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Stai cercando un pied-à-terre unico nel Marais, un quartiere ricco di storia e carattere. Qui, la calma è sovrana. Nascosto dallo sguardo, a due passi dai giardini segreti degli Archivi Nazionali e dal giardino Anne Frank, questo T1 offre uno spazio abitativo raro dove la serenità trova tutto il suo significato. Eppure ci si trova nel cuore di Parigi, a meno di dieci minuti a piedi dalla Senna. Una vera bolla di tranquillità a due passi dall'effervescenza urbana.
Il primo vantaggio: la sua grande vetrata XXL che inonda la stanza di luce dalla mattina alla sera. Nessun spazio sprecato, ogni metro quadrato è ottimizzato. Ci si proietta facilmente, che si stia cercando la prima casa o un investimento solido. I volumi ben pensati e la disposizione intelligente semplificheranno il quotidiano, in base ai vostri desideri.
L'indirizzo coniuga dinamismo del quartiere e valorizzazione del patrimonio. Il mercato del Marais non smette di sollevarsi: acquistare oggi significa capitalizzare sulla rarità. Un esempio concreto: queste piccole superfici ben posizionate sono ricercate, sia dai giovani professionisti che da chi punta a un investimento sicuro. In sintesi, l'occasione per costruire o diversificare il vostro patrimonio in uno dei settori più ambiti di Parigi.
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