Appartement 1 pièce 41 m² PARIS 3e Marais calme sur cour 415000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 1
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Surface habitable totale: 40,80 m²
- Prix actuel: 415000 €
- Prix au m²: 10121,95 €/m²
- Année de construction: 1850
- Environnement calme: Oui
- Double vitrage: Oui
Visite guidée
Vous cherchez un espace à la fois rare, discret et inspirant ? Découvrez ce studio unique, situé au cœur du Marais, dans une bâtisse en pierre de 1850. Avec ses 40,80 m² parfaitement agencés en rez-de-chaussée, ce bien conjugue l’histoire à la modernité.
Dès le seuil franchi, le contraste avec la rue se fait sentir. On plonge dans une bulle de calme, protégée du tumulte parisien par une cour intérieure. La luminosité ne manque jamais, grâce à une vaste baie vitrée et au double vitrage qui isole parfaitement. Ce lieu, anciennement dédié à la création musicale, a bénéficié d’une transformation intégrale. Chaque recoin trouve sa vocation, tout est pensé pour une vie sans perte d’espace inutile.
Pour que vous puissiez vous projeter, voici la composition de ce cocon :
- Espace de réception : agréable, convivial, idéal pour une lecture tranquille ou un échange entre amis
- Cuisine séparée : parfaite pour laisser parler son amour du fait-maison sans envahir le reste de la pièce
- Salle d’eau récente : optimisée avec douche et toilettes, rénovation soignée
- Sérénité côté cour : sommeil profond garanti, pas un bruit pour troubler vos soirées
- Accès immédiat à l’exception : les quais de Seine et la cathédrale Notre-Dame vous tendent les bras à moins de dix minutes de marche
Imaginez-vous savourant la lumière matinale, installé dans le salon, pendant que l’arôme du café s’échappe de la cuisine voisine. L’espace salle d’eau, flambant neuf, vient parfaire ce sentiment de confort accessible. Ici, rien n’est laissé au hasard : chaque détail sert la fonctionnalité et l’élégance.
Le Marais : c’est une effervescence quotidienne, entre adresses confidentielles, terrasses historiques et ruelles pavées où flâner devient un art. À deux pas, les jardins des Archives Nationales et d’Anne Frank rappellent que l’on peut goûter à la douceur d’un parc sans abandonner la vie parisienne.
Ce studio incarne une rare opportunité. Vous recherchez un premier pied-à-terre et souhaitez garder un actif valorisant ? Ou vous pensez stratégie patrimoniale ? Pierre et histoire répondent présents. Ici, rien d’ordinaire : si vous souhaitez vivre l’expérience du Marais, prenez le temps de visiter. Un appartement, une signature.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous cherchez un pied-à-terre unique dans le Marais, ce quartier chargé d’histoire et de caractère. Ici, le calme est roi. Niché à l’abri des regards, à deux pas des jardins secrets des Archives Nationales et du square Anne Frank, ce T1 offre un espace de vie rare où la sérénité prend tout son sens. On se retrouve pourtant en plein cœur de Paris, à moins de dix minutes de marche de la Seine. Une vraie bulle de tranquillité à deux pas de l’effervescence citadine.
L’atout premier : sa baie vitrée XXL qui inonde la pièce de lumière du matin au soir. Pas d’espace perdu, chaque mètre carré est optimisé. On s’y projette facilement, que l’on recherche son premier chez-soi ou un investissement solide. Les volumes bien pensés et la disposition intelligente vous simplifieront le quotidien, au gré de vos envies.
L’adresse conjugue dynamisme du quartier et valorisation patrimoniale. Le marché du Marais ne cesse de prendre de la hauteur : acquérir aujourd’hui, c’est capitaliser sur la rareté. Un exemple concret : ces petites surfaces bien placées sont recherchées, aussi bien par les jeunes actifs que par ceux qui visent un placement sécurisé. En somme, l'occasion de bâtir ou de diversifier votre patrimoine dans l’un des secteurs les plus convoités de Paris.
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