T2 40 mq luminoso con vista sul Giardino di Reuilly a Parigi 12, 440.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Numero di locali: 2
- Numero di camere: 1
- Numero di bagni: 1
- Numero di WC: 1
- Piano: 2
- Numero totale di piani: 7
- Superficie abitabile totale: 40 mq
- Cantina: Sì
- Ambiente tranquillo: Sì
Visita guidata
Nel cuore del 12° arrondissement di Parigi, questo 40 mq vi riserva una fuga suggestiva tra il Giardino di Reuilly e un'atmosfera ovattata. Situato al 2° piano di un elegante palazzo d'epoca ben curato, questo appartamento massimizza la luminosità grazie alla sua doppia esposizione. Si scopre un panorama aperto, ideale per la serenità. Appena varcato la soglia, la zona giorno principale attira l'attenzione. Qui, ogni dettaglio ispira calma come i momenti condivisi.
Il soggiorno, ripensato in chiave contemporanea, fonde efficienza ed estetica. La cucina, sapientemente progettata, invita alla convivialità mantenendosi pratica nella vita quotidiana. La camera da letto si isola dal trambusto per offrire un vero rifugio di tranquillità durante la notte. Si percepisce l'attenzione discreta dedicata a ogni spazio.
Il bagno, tutto in modernità, compete in ingegnosità: ottimizzazione senza compromessi e comfort palpabile. I servizi igienici separati, una scelta pragmatica, rafforzano la funzionalità complessiva. Le finiture raffinate e la ristrutturazione completata testimoniano un'attenzione al dettaglio in grado di conquistare i più esigenti.
Situato in un'area rara, a pochi passi da negozi, mezzi di trasporto urbani e scuole rinomate, questo appartamento trasforma la quotidianità in un gioco da ragazzi. Difficile da trovare oggi a Parigi, riunisce un'accessibilità immediata e una dimensione accogliente. Un pied-à-terre ricco di risorse, pensato per facilitare la vita e abbellire ogni istante.
- Panorama aperto sul verde, senza vicini
- Traversante, che gode di una bella luminosità naturale
- Camera tranquilla, ideale per il riposo
- Accesso diretto a tutte le comodità urbane
- Spese annuali contenute
- Cantina in soffitta, utile per riporre o organizzare
Per chi desidera radicarsi a Parigi con scelta e distinzione, questo immobile segna tutte le caselle. Cogliere questo indirizzo significa scegliere l'esperienza di un luogo raro. Venite a convincervi di persona.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Un appartamento luminoso, con 40 mq completamente ripensati grazie a una ristrutturazione curata. Qui, ogni spazio conta. Di fronte al Giardino di Reuilly, la vista si apre, invitandovi a una parentesi di tranquillità nel cuore di Parigi. Situato al 2° piano di un edificio antico che ha conservato tutta la sua statura, questo immobile unisce eleganza, praticità e sobrietà architettonica. L'ottimizzazione degli interni ne fa una scelta saggia, sia che si tratti di sistemarsi per la prima volta o di posizionarsi come investitore esperto. A pochi passi dai mezzi di trasporto e vicino ai negozi, l'indirizzo occupa un posto di rilievo tra le perle rare del mercato parigino.
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