Negozio punto caldo 50 mq a Parigi 18 con terrazza a 120.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Attività commerciale
- Superficie totale : 50 mq
- Affitto : 1 166€ IVA inclusa/mese
- Contratto : 3/6/9 nuovo meno di un anno
- Possibilità di attività : Panetteria, tappezzeria, confetteria, pizze
- Terrazza : Possibile
- Prezzo attuale : 120 000€
- Prezzo al mq : 2 400€/mq
- Posizione : Vicino al mercato settimanale, collegio, palestra
- Ambiente : Quartiere dinamico
Visita guidata
Stai cercando un nuovo indirizzo di carattere per investire o avviare un progetto sostenibile a Parigi? Lasciami presentarti un'opportunità autentica nel cuore del 18° arrondissement: un fondo di commercio di 50 mq, all'incrocio dei percorsi del quartiere, dove l'animazione non si ferma mai. Questo locale, ben posizionato all'angolo, attira l'attenzione da tutte le parti. A pochi passi, il mercato del quartiere attira ogni settimana una folla fedele, rendendo il flusso di clienti naturale. I dintorni, mantenuti vivaci dalla presenza di una scuola e di una palestra, garantiscono un ambiente favorevole a una clientela varia e regolare.
All'interno, due spazi distinti offrono una vera libertà di disposizione per accogliere i tuoi clienti o creare un universo a tua immagine. La grande vetrina lascia entrare la luce naturale, ideale per mettere in risalto le tue creazioni o prodotti. Immagina, ad esempio, una terrazza attrezzata per attrarre la clientela desiderosa di gustare un caffè sotto il sole di Parigi: è assolutamente fattibile qui. Alcuni punti chiave per progettare:
- Posizione strategica in un settore animato
- Possibilità di sviluppare la vendita in loco: pizze, prodotti artigianali o idee originali a valore aggiunto
- Estensione possibile su una terrazza per amplificare il potenziale commerciale
- Contratto di locazione commerciale 3/6/9 appena firmato; serenità per il lungo termine
- Affitto moderato: solo 1.166 € IVA inclusa mensili
La dinamica non si ferma qui. Un progetto di uffici arriverà già a settembre e rinforzerà ulteriormente l'attività del settore. Nel vicinato, troviamo un ristorante e un bar che partecipano alla sinergia del quartiere: è l'effetto rete: ogni commercio beneficia del traffico generato dagli altri. Da notare, la partenza dell'attuale proprietario verso la provincia, il che giustifica questa messa in vendita. Un'opportunità che non si presenta tutti i giorni per un imprenditore o un investitore esigente.
Ami la pasticceria? La confetteria? Approfitta della configurazione dei luoghi per trasformare questo spazio in un indirizzo gastronomico imprescindibile. La disposizione consente di distinguersi, di creare un'esperienza unica, fedele alla tua visione - come quei artigiani che trasformano ogni strada vivace di Parigi.
In sintesi, se stai cercando un investimento intelligente, che coniuga potenziale di crescita, posizione attraente e qualità della vita apprezzabile, questo fondo di commercio segna tutte le caselle. Cogli l'opportunità di inscrivere il tuo progetto in questo quartiere in trasformazione, dove ogni dettaglio conta per avere successo.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo fondo commerciale di 50 mq si trova a Parigi, nel 18° arrondissement, all'incrocio di una posizione strategica. In angolo di strada, è esposto al flusso quotidiano di famiglie e professionisti, proprio accanto a un mercato e a una scuola media. Se stai cercando l'equazione perfetta tra visibilità e passaggio, l'hai trovata. Qui, l'attività non si limita a un momento della giornata. Mornig frequenti da parte dei residenti, pomeriggi vivaci quando il quartiere prende vita, serate favorevoli per attrarre una clientela fedele o di passaggio.
Il contratto di locazione è nuovo. Questo è un vantaggio: puoi stabilire le tue basi senza sorprese, con la libertà di innovare. Facciamo un esempio: ampliare il menu, offrire pizze o prodotti alimentari da asporto. Con la dinamica attuale del quartiere, la crescita non è un miraggio. La tocchi con mano.
Un altro vero punto di forza: la possibilità di creare un dehors. Questo valore aggiunto può trasformare una sosta veloce in una pausa piacevole. Investendo in questo luogo, entri in una zona in espansione, dove le opportunità si aprono a coloro che sanno coglierle.
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