Fonds de commerce point chaud 50 m² à Paris 18 avec terrasse à 120000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Fonds de commerce
- Surface totale : 50 m²
- Loyer : 1 166€ TTC/mois
- Bail : 3/6/9 neuf moins d'un an
- Possibilité d'activités : Boulangerie, tapisserie, confiserie, pizzas
- Terrasse : Possible
- Prix actuel : 120 000€
- Prix au m² : 2 400€/m²
- Emplacement : Proche marché hebdomadaire, collège, salle de sport
- Environnement : Quartier dynamique
Visite guidée
Vous cherchez une nouvelle adresse avec du caractère pour investir ou lancer un projet durable dans Paris ? Laissez-moi vous présenter une opportunité authentique au cœur du 18ème arrondissement : un fonds de commerce de 50 m², au croisement des chemins du quartier, là où l’animation ne s’arrête jamais. Ce local, bien placé en angle, attire l’attention de toutes parts. À deux pas, le marché du quartier draine chaque semaine une foule fidèle, rendant le flux de clients naturel. Les abords, tenus vivants par la présence d’un collège et d’une salle de sport, garantissent un environnement propice à une clientèle variée et régulière.
À l’intérieur, deux espaces distincts offrent une vraie liberté d’agencement pour accueillir vos clients ou créer un univers à votre image. La grande vitrine laisse entrer la lumière naturelle, idéale pour mettre en avant vos créations ou produits. Imaginez, par exemple, une terrasse aménagée pour capter la clientèle désireuse de savourer un café sous le soleil de Paris : c’est tout à fait envisageable ici. Quelques points-clés pour se projeter :
- Emplacement stratégique dans un secteur animé
- Possibilité de développer la vente sur place : pizzas, produits artisanaux, ou idées originales à valeur ajoutée
- Extension possible sur une terrasse pour amplifier le potentiel commercial
- Bail commercial 3/6/9 tout juste signé ; sérénité pour le long terme
- Loyer modéré : seulement 1 166 € TTC mensuels
La dynamique ne s’arrête pas là. Un projet de bureaux arrivera dès septembre et va renforcer encore l’activité du secteur. Côté voisinage, on retrouve un restaurant et un bar qui participent à la synergie du quartier – c’est l’effet réseau : chaque commerce bénéficie du trafic généré par les autres. À noter, le départ du propriétaire actuel vers la province, ce qui justifie cette mise en vente. Une occasion qui ne se présente pas tous les jours pour un entrepreneur ou un investisseur exigeant.
Vous aimez la pâtisserie ? La confiserie ? Profitez de la configuration des lieux pour transformer cet espace en adresse gourmande incontournable. L’agencement permet de se démarquer, de créer une expérience à part, fidèle à votre vision – à l’image de ces artisans qui transforment chaque rue vivante de Paris.
En somme, si vous recherchez un investissement judicieux, qui conjugue potentiel de croissance, emplacement attractif et qualité de vie appréciable, ce fonds de commerce coche toutes les cases. Saisissez l’opportunité d’inscrire votre projet dans ce quartier en mutation, où chaque détail compte pour réussir.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce fonds de commerce de 50 m² s’installe à Paris 18e, à un carrefour stratégique. En angle de rue, il fait face au flot quotidien des familles et professionnels, juste à côté d’un marché et d’un collège. Si vous cherchez l’équation parfaite entre visibilité et passage, vous la tenez. Ici, l’activité ne se cantonne pas à un instant de la journée. Matins fréquentés par les riverains, après-midis animés lorsque le quartier prend vie, soirées propices à toucher une clientèle fidèle ou de passage.
Le bail est neuf. C’est un atout : vous posez vos bases sans surprise, avec la liberté d’innover. Prenons un exemple – élargir la carte, proposer des pizzas, ou des produits alimentaires à emporter. Avec la dynamique actuelle du quartier, la croissance n’est pas un mirage. On la touche du doigt.
Autre véritable levier : la possibilité de créer une terrasse. Ce supplément d’âme peut transformer un arrêt rapide en pause agréable. En investissant ce lieu, vous entrez dans une zone en plein essor, où les opportunités s’ouvrent à ceux qui savent les saisir.
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