Vendita appartamento 67 mq 3 locali con balconi a Parigi 13 a 430.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 67 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 8
- Stazione della metropolitana più vicina : 200 m (linea 7)
- Posto auto : 1 in garage
- Cantina : Sì
Visita guidata
Stai cercando un equilibrio perfetto tra raffinatezza e praticità? Ti presento questo splendido appartamento di 67 mq a Parigi 13, situato in rue Danton. Qui, nessun compromesso: ogni elemento è stato pensato per rispondere a esigenze di comfort e serenità. Il dinamismo della città è accessibile in pochi minuti, senza rinunciare alla tranquillità di una vita privata.
Appena varcata la soglia, un ampio soggiorno ti accoglie. La cucina aperta si fonde perfettamente con il soggiorno. Questo tipo di disposizione, lo apprezzo particolarmente dagli attivi cittadini che amano ricevere amici senza pareti. Immagina di gustare il tuo espresso mattutino su un ampio balcone, la luce inondando la stanza in ogni momento della giornata.
- Tre stanze ben distinte, di cui due veri e propri rifugi
- Un balcone che collega soggiorno e spazi notturni per prolungare ogni attimo all'aperto
- Nessun problema: l'appartamento non richiede alcun rinfrescamento
- Cantina asciutta e posto auto nel seminterrato, vantaggi a volte rari a Parigi
- Accesso immediato alla metro, linee 7 e 14 ai tuoi piedi
Le camere, lontane dal trambusto della strada, si affacciano sul cortile interno. Un vero rifugio al calar del sole, perfetto per rilassarsi o per concedersi un momento di lettura sul balcone continuo. La distribuzione ottimizza ogni centimetro ed evita le perdite di spazio spesso osservate in altri immobili del settore.
Il vero vantaggio? La sua posizione nel quartiere. Attraversa la strada, la metro ti apre Parigi. Raggiungi la linea 14 in cinque minuti a piedi. Un comfort di vita che ti farà risparmiare tempo prezioso, anche nei weekend. Il condominio, edificato negli anni '90, garantisce un ambiente tranquillo mantenendo un'atmosfera moderna.
Per riassumere, questo immobile di 67 mq offre:
- Un contesto di vita contemporaneo, dove ogni funzione trova il suo posto
- Volumi che favoriscono la luce naturale e la convivialità
- Una residenza sicura, silenziosa, perfettamente mantenuta
- La libertà di un garage e di una cantina per le tue esigenze quotidiane
- Un punto di riferimento tra gli indirizzi più ricercati del 13° arrondissement
Questo tipo di immobile, lo sai, è sempre più raro. Se il tuo progetto è quello di investire in un appartamento che unisce funzionalità, comfort e potenziale patrimoniale, sarebbe un peccato lasciarlo scappare. Il 13° potrebbe anche diventare il luogo della tua prossima riuscita immobiliare.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A due passi dalla linea 7, precisamente a 200 metri per essere esatti, questo appartamento si trova in un condominio molto ricercato. Questo immobile di 67mq è letteralmente illuminato dalla luce, grazie a una doppia esposizione e a lunghi balconi. Non appena si varca la soglia, la chiarezza colpisce la mente tanto quanto lo sguardo – difficile immaginare un risveglio malinconico in un simile contesto.
Ristrutturato con cura recentemente, il suo layout è stato concepito affinché tutto trovi naturalmente il proprio posto. La cucina aperta, affacciata su un soggiorno generoso, infonde un vero senso di libertà nell'ambiente. Nessun cantiere da anticipare. Si installano le proprie cose, si riceve con facilità attorno a un drink o a una cena. È pronto da vivere, semplicemente.
Nel seminterrato, è inclusa una posto auto per parcheggiare senza problemi. Una cantina permette di riporre bottiglie o oggetti rari, come ne abbiamo tutti. Ecco un appartamento che segna tutte le caselle del comfort urbano senza rinunciare all'intimità. Per un investitore esigente, la domanda locativa della zona garantisce notti tranquille. Parigi non aspetta altro che voi.
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