Casa indipendente F2 di 35mq a FRESNES da ristrutturare per investimento 179900 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa di 35 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Superficie abitabile totale : 35 mq
- Superficie terreno : 200 mq
- Giardino : Sì
- Terreno : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questa affascinante casa di 35mq situata a Fresnes, una proprietà rara che offre un magnifico potenziale di investimento. Idealmente incastonata in un quartiere residenziale tranquillo, questa casa indipendente in comproprietà di terreno vi invita a immaginare le possibilità che essa racchiude dopo la ristrutturazione.
Appena arrivati, sarete conquistati dalla posizione strategica di questa casa, facilmente raggiungibile grazie ai mezzi di trasporto come il TVM e il RER B. Ecco alcune caratteristiche che rendono questo immobile unico:
- Superficie totale di 35mq, perfettamente ottimizzata
- Terreno di 200mq comprensivo di una dépendance
- Casa tipologia F2 con numerose possibilità di personalizzazione
- Vicino a negozi e servizi
- Ideale per un progetto di investimento locativo con alta redditività
Varcando la soglia, scoprirete uno spazio da reinventare secondo le vostre esigenze, grazie a una luce naturale abbondante che inonda ogni angolo. Il soggiorno, propizio al relax, offre una vista rasserenante sul giardino, un vero rifugio di pace da arredare secondo i vostri gusti.
La camera, sebbene necessiti di lavori, ha un potenziale indiscutibile per diventare un nido accogliente. Con spazi da ottimizzare e un'atmosfera da creare, questa casa sarà perfetta per coloro che cercano un progetto che rispecchi la loro personalità. È un'opportunità unica per trasformare questo spazio in una casa calda e accogliente.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a G al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Fresnes, situata nel Val-de-Marne (94), offre una posizione geografica privilegiata nelle vicinanze di Parigi. Accessibile tramite il RER e la rete di autobus, la città si trova a pochi chilometri dalla capitale, permettendo così una vita urbana dinamica mentre si beneficia di un contesto residenziale tranquillo.
La città ha saputo sviluppare una rete commerciale efficace con numerosi negozi e servizi di prossimità. Le scuole di Fresnes, dalla scuola materna alle superiori, sono ben rinomate, offrendo un contesto educativo di qualità. In materia di trasporti, la linea RER è un vantaggio per i tragitti quotidiani, facilitando l'accesso alle grandi città circostanti.
Fresnes è anche ricca di spazi verdi, come il parco della Mairie e il parco des Lilas, ideali per attività all'aperto. Le infrastrutture sportive, tra cui i campi da tennis e la piscina comunale, contribuiscono a una qualità della vita elevata per le famiglie e i giovani professionisti.
Il mercato immobiliare locale a Fresnes si distingue per la sua diversità. Si possono trovare appartamenti moderni, case indipendenti e nuovi progetti immobiliari. I prezzi rimangono competitivi rispetto a quelli di Parigi, un elemento da considerare nel vostro progetto di investire a FRESNES.
Per coloro che intendono acquistare a FRESNES, sappiate che la città offre una vasta gamma di beni immobiliari adatti a tutti i budget. La diversità sociale è un aspetto positivo, con numerosi tipi di proprietà che spaziano dal monolocale alla casa familiare.
Uno dei principali vantaggi di Fresnes per gli investitori è la sua immediata vicinanza a Parigi, pur offrendo prezzi immobiliari più accessibili. Inoltre, il contesto di vita piacevole attrae nuove popolazioni, garantendo una domanda stabile per gli immobili a Fresnes.
I progetti di sviluppo della città mirano a migliorare ulteriormente l'attrattiva residenziale. Le future infrastrutture previste contribuiranno a migliorare Fresnes e ad aumentarne la popolarità sul mercato immobiliare.
In conclusione, Fresnes si posiziona come una meta ideale per le famiglie e gli investitori grazie al suo equilibrio tra vita urbana e tranquillità, ai suoi vari servizi e a un mercato immobiliare dinamico. Che desideriate investire a FRESNES o semplicemente scoprire questa bella città, qui troverete un contesto di vita e opportunità interessanti.
In sintesi, la città di Fresnes è un luogo attraente sia per viverci che per investire, con una qualità della vita invidiabile e un mercato immobiliare in crescita.
L'opinione dell'agente
Questa casa unifamiliare in coproprietà di 35 mq a Fresnes offre un potenziale locativo attrattivo grazie a un investimento ad alto rendimento in un quartiere residenziale tranquillo, idealmente situato nelle vicinanze di negozi e trasporti. Sebbene siano previsti lavori importanti, questa proprietà consente di pianificare una personalizzazione secondo i vostri gusti, garantendo al contempo un alto rendimento. Approfittate anche di una dependance nel giardino, che aggiunge un vero valore a questo insieme raro sul mercato.
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