Casa di 99 mq con giardino a Choisy le Roi, ideale per famiglie a 449.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile totale : 99 mq
- Giardino : 300 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Bagno : 1
- Numero di WC : 2
- Garage : Sì
- Riscaldamento : Stufa a legna
- DPE Energia : C
Visita guidata
Scoprite questa casa familiare di 99 mq situata nel cuore di Choisy-le-Roi, a due passi dai servizi, che offre un contesto di vita tranquillo grazie a un giardino di 300 mq senza affacci. All'ingresso, sarete accolti da un'atmosfera calda e luminosa, che rivela un soggiorno-pranzo di 30 mq che invita alla convivialità.
Ecco alcune caratteristiche eccezionali che rendono questa casa un bene raro:
- Superficie totale: 99 mq
- Giardino alberato di 300 mq, un vero angolo di pace
- Due spazi abitativi di 30 mq ciascuno
- Sottotetto attrezzato che offre una terza camera
- Locale indipendente di 17 mq, ideale per laboratorio o studio
Spostandovi al piano giardino, scoprirete una cucina completamente attrezzata che si apre sulla sala da pranzo, creando uno spazio conviviale in cui è bello vivere. Questo livello, piacevolmente luminoso, consente un accesso diretto al giardino, un'area ideale per momenti di relax in famiglia o con amici. Il bagno ristrutturato, abbinato a pratiche dotazioni, rende la vita quotidiana fluida.
Al piano superiore, due camere spaziose di 12 e 13 mq condividono un bagno dotato di vasca e doccia. Il guardaroba su misura aggiunge un tocco pratico ed elegante a questo spazio notte. Infine, il sottotetto arredato offre un ampio disimpegno di 30 mq, trasformato in una 3ª camera con numerosi ripostigli, perfetto per adattarsi alle vostre esigenze.
Il giardino di 300 mq rappresenta un vero punto di forza, permettendovi di godere di un assoluto silenzio. Con diversi accessi dai vari livelli della casa, avrete la sensazione di muovervi in un bozzolo di verde, ideale per momenti di relax nel centro città.
Questo immobile non richiede lavori importanti, offrendo un'ottima isolamento e dotazioni moderne come una stufa a legna e una caldaia a condensazione recente. Inoltre, la posizione strategica, vicino a scuole, mezzi pubblici e servizi, aumenta la sua attrattività.
In sintesi, questa casa rappresenta un'opportunità rara sul mercato, con le sue ampie superfici, il suo giardino tranquillo e il suo potenziale di ristrutturazione. Non perdete l'occasione di visitarla, potrebbe diventare il vostro futuro rifugio!
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata a solo 12 chilometri a sud-est di Parigi, CHOISY LE ROI beneficia di una posizione geografica ideale, offrendo un accesso rapido alle grandi vie e alla capitale. La città è bagnata dalla Senna e propone un contesto di vita piacevole, unendo dinamismo urbano e tranquillità.
Gli abitanti di CHOISY LE ROI godono di numerosi punti di interesse che arricchiscono la loro quotidianità. La città dispone di diversi negozi, scuole e infrastrutture sportive, rendendo la vita pratica e piacevole. I servizi di trasporto pubblico, inclusi il RER e diverse linee di autobus, facilitano gli spostamenti verso Parigi e la regione.
La qualità della vita a CHOISY LE ROI è anche notevole grazie ai suoi spazi verdi come i Parchi del Piano d'Acqua e la Promenade dei Bordi della Senna. Questi luoghi offrono opportunità di svago variegate, incluse attività sportive e passeggiate tranquille.
Il mercato immobiliare locale è dinamico e diversificato, con un'offerta composta da case, appartamenti e residenze recenti. I prezzi degli immobili a CHOISY LE ROI sono attraenti, soprattutto in confronto a Parigi, il che attira molti potenziali acquirenti.
Per coloro che desiderano investire nell'immobiliare a CHOISY LE ROI, la città presenta diversi vantaggi. La domanda di affitti è in aumento, sostenuta dalla vicinanza alla capitale e dallo sviluppo di progetti urbani.
Con un contesto di vita piacevole e infrastrutture adeguate, CHOISY LE ROI è una località ambita per famiglie e giovani professionisti. Comprare a CHOISY LE ROI è quindi un'opportunità da non perdere per chi cerca un luogo di vita accogliente.
I valori immobiliari rimangono relativamente stabili, offrendo nel contempo un potenziale di plusvalenza interessante per i futuri investitori. Il comune è in piena trasformazione, con miglioramenti delle infrastrutture e dei servizi.
Quindi, sia per abitare che per investire, CHOISY LE ROI si posiziona come una città del futuro, attrattiva sia per i neofiti che per gli investitori esperti.
In sintesi, CHOISY LE ROI coniuga vantaggi geografici, qualità della vita e opportunità immobiliari, rendendola una scelta ideale per coloro che desiderano investire a CHOISY LE ROI.
L'opinione dell'agente
Questa casa familiare di 99 mq, idealmente situata nel centro città di Choisy-le-Roi, offre un giardino alberato di 300 mq senza vis-à-vis, creando un'atmosfera di tranquillità rara. Con i suoi due locali esterni che offrono un potenziale di ristrutturazione per un laboratorio o uno studio, oltre a un'ottima isolamento che garantisce un basso consumo energetico, è perfetta per un investimento duraturo. A soli 10 minuti a piedi dai mezzi di trasporto e dalle scuole, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica in una zona ad alto potenziale locativo.
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