T2 arredato 24 mq tranquillo a Parigi 5 ideale per studenti 1100 € spese incluse
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 24 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 5
- Riscaldamento : Elettrico
- DPE : E (282 kWh/mq.anno)
- GES : C (12 kg CO2/mq.anno)
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Ecco un indirizzo riservato a coloro che sanno riconoscere il valore di un bene raro. Ho il piacere di presentarti un appartamento T2 arredato di 24 mq, situato nel cuore del quinto arrondissement di Parigi. Impossibile sbagliarsi sulla posizione: la cattedrale di Notre-Dame e le banchine della Senna sono i vostri vicini immediati. L'atmosfera, qui, coniuga eleganza discreta e ottimizzazione di ogni metro quadro.
Entrando, lo spazio ti accoglie senza indugi. Il soggiorno beneficia di ampie aperture su un cortile interno, garanzia di tranquillità, un lusso a Parigi. Le travi antiche scandiscono il volume; il mobilio – divano comodo, tavolino favorevole agli scambi – invita a una pausa, all'improvvisazione di un aperitivo dopo una lunga giornata o alla lettura di un classico.
Per quanto riguarda la cucina, nulla è stato lasciato al caso. Trovi l'essenziale, perfettamente pensato ed efficace:
- Piani ad induzione: preparazione rapida, manutenzione facile
- Frigorifero piccolo: tutto a portata di mano, nulla di superfluo
Continuiamo la scoperta con ciò che conta davvero: la vostra camera. L'atmosfera è ovattata. Letto matrimoniale accogliente, armadio funzionale – non manca nulla per una notte riposante dopo aver percorso le stradine del quartiere Latino.
Il bagno risponde all'essenziale. Propone una vasca per rilassarsi, un lavabo e servizi igienici ben integrati. Il tutto privilegia la semplicità e la chiarezza, lontano da inutili fronzoli.
Lasciami sottolineare alcuni punti forti di questo immobile:
- Vetri doppi: isolamento acustico e serenità assoluta
- Pavimento in parquet raffinato: un'anima calorosa sotto i vostri piedi
- Riscaldamento elettrico: la promessa di serate confortevoli anche in pieno inverno
- Atmosfera ovattata grazie a un cortile interno preservato
- Connessioni fluide: metro e RER a due passi, per attraversare Parigi in un attimo
L'indirizzo segna tutte le caselle dell'efficienza senza perdere il piacere di vivere nel centro di tutto. La metro Maubert – Mutualità e Cluny – La Sorbonne pongono Parigi ai tuoi piedi, giorno e notte, al tuo ritmo.
Questo bene emana carattere: ambiente carico di storia, prestazioni attuali e atmosfera singolare. Per chi cerca un pied-à-terre senza compromessi, dove godere della vita parigina mantenendo la propria intimità, è un'opportunità che si incontra raramente. Unisciti a coloro che sanno scegliere ciò che ha senso.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Scoprite questo bilocale arredato di 24 mq, situato nel cuore del 5° arrondissement di Parigi. A pochi passi da Notre-Dame, molto vicino alle rive della Senna, qui toccate l'essenza della Rive Gauche. L'appartamento, in posizione riparata dall'effervescenza urbana, gode di un cortile interno tranquillo — impossibile sospettare una tale tranquillità così vicino al Pantheon.
La luce naturale attraversa questo spazio con travi antiche, rivelando il carattere e la semplicità di una disposizione pensata per ogni dettaglio. Questo appartamento non è frutto del caso: tutto è stato concepito per ottimizzare i volumi e offrire una sensazione di spazio, nonostante una superficie compatta.
Se cercate un prodotto patrimoniale con una redditività controllata, non potevate trovare di meglio. Affittare un immobile in questo settore significa puntare su un indirizzo che non delude mai gli inquilini — studenti in cerca di centralità, professionisti esigenti o viaggiatori di passaggio. Ecco un investimento senza note stonate, radicato in un quartiere che i conoscitori desiderano ardentemente.
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