Villa d'Architetto 681 mq con giardino 1500 mq a PONTAULT COMBAULT 1.450.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa d'Architetto
- Superficie abitabile : 681 mq
- Superficie terreno : 1502 mq
- Numero di stanze : 11
- Numero di camere : 6
- Numero di bagni : 3
- Numero di WC : 8
- Piscina : Riscaldata
- Riscaldamento : A pavimento
- Capacità di parcheggio : 4 auto
Visita guidata
Cerchi una casa dalla personalità marcata? Scopri senza aspettare questo indirizzo singolare a Pontault-Combault. Qui, l'architettura impone un ritmo. Già ai primi passi, l'ingresso si apre su 25 mq inondati di luce, esaltati da una serra che cattura ogni raggio. Questa impressione di ampiezza non è un semplice effetto ottico: invita spontaneamente a varcare la soglia verso ciò che si nasconde più in là.
Il fulcro della vita è il soggiorno triplo. Non una semplice successione di stanze: un vero e proprio spazio di condivisione di 120 mq, progettato per gli amici o le riunioni di famiglia. Il suo segreto? Una disposizione precisa che fa coesistere convivialità e intimità. Le ricevimenti non sono mai banali. Immagina, una sera d'inverno: i tuoi ospiti riuniti attorno a un tavolo in marmo su misura, fino a 26 persone unite in un'atmosfera ovattata.
- Giardino accuratamente curato di 1500 mq, perfetto per rigenerarsi in tranquillità
- Quattro ampie suite che promettono a ogni ospite il proprio spazio personale
- Salone di ricevimento di 118 mq dedicato a grandi occasioni e momenti preziosi
- Piscina riscaldata, garanzia di relax raffinato in ogni stagione
- In ingresso indipendente per un appartamento di servizio, sinonimo di flessibilità e discrezione
Per quanto riguarda il comfort, è stato pensato a ogni dettaglio: il riscaldamento a pavimento avvolge ogni stanza di un calore dolce e omogeneo. Alla fine della giornata, potresti gustarti una pausa al bordo della piscina, avvolto da un giardino verdeggiante che cancella il tumulto della città. All'interno, le ampie vetrate aprono la prospettiva, fondendo spazi abitativi e natura esterna in un dialogo silenzioso.
La logistica e l'accessibilità non sono da meno. La stazione nelle vicinanze e un accesso rapido alla N104 permettono di alternare facilmente vita attiva e fughe in campagna. Oltre alla somma delle sue prestazioni, questo immobile incarna un certo modo di vivere, sottile miscela di eleganza e semplicità affermata.
In sintesi, questo bene raro coniuga spazio, raffinatezza e una posizione privilegiata. Una casa come questa a Pontault-Combault? È l'opportunità di unire vantaggi pratici a un contesto esclusivo. Esci dal comune: contattami e vieni a percepire questa atmosfera incomparabile durante una visita privata.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo è un luogo singolare progettato per coloro che vedono in grande. Questa casa straordinaria di 700 mq brilla nel cuore di una città vivace. Si trova a due passi dai principali assi viari e dalla stazione. Qui, lo spazio non manca: immaginate quattro suite generose, un salone di ricevimento semplicemente spettacolare (quasi 120 mq) e un giardino ornamentale di 1500 mq dove organizzare un cocktail, accogliere i vostri partner o godervi la bella stagione in famiglia. Ma non è tutto: un appartamento separato è stato pensato per un aiuto domestico o per ospiti a lungo termine. Questa configurazione moltiplica le opzioni, che si tratti di garantire il vostro investimento con un affitto, ospitare un membro della vostra famiglia o pensare alla redditività. Ognuna di queste possibilità apre la porta a nuovi progetti.
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