Maison d'Architecte 681m2 avec jardin 1500m2 à PONTAULT COMBAULT 1450000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison d'Architecte
- Surface habitable : 681 m²
- Surface terrain : 1502 m²
- Nombre de pièces : 11
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 3
- Nombre de WC : 8
- Piscine : Chauffée
- Chauffage : Au sol
- Capacité de parking : 4 voitures
Visite guidée
Vous cherchez une maison à la personnalité marquée ? Découvrez sans attendre cette adresse singulière à Pontault-Combault. Ici, l’architecture impose un tempo. Dès les premiers pas, le hall d’entrée s’ouvre sur 25 m² baignés de lumière, magnifié par une verrière qui capte chaque rayon. Cette impression d’ampleur n’est pas un simple effet d’optique : elle invite spontanément à franchir le seuil vers ce qui se cache plus loin.
L’épicentre de la vie, c’est le triple séjour. Pas une simple succession de pièces : un véritable espace de partage de 120 m², taillé pour les amis ou les réunions de famille. Son secret ? Un agencement précis qui fait coexister la convivialité et l’intimité. Les réceptions n’y sont jamais banales. Imaginez, un soir d’hiver : vos convives rassemblés autour d’une table en marbre faite sur mesure, jusqu’à 26 personnes réunies dans une atmosphère feutrée.
- Jardin soigneusement aménagé de 1500 m², parfait pour se ressourcer au calme
- Quatre suites généreuses qui promettent à chaque invité leur espace personnel
- Salon de réception de 118 m² dédié aux grandes occasions et aux instants précieux
- Piscine chauffée, gage de détente raffinée en toute saison
- Entrée distincte pour un appartement de service, synonyme de flexibilité et de discrétion
Côté confort, tout a été pensé : le chauffage au sol enveloppe chaque pièce d’une chaleur douce et homogène. En fin de journée, vous pourriez savourer une pause au bord de la piscine, enveloppé par un jardin verdoyant qui efface le tumulte de la ville. À l’intérieur, les larges baies ouvrent la perspective, fusionnant espaces de vie et nature extérieure dans un dialogue silencieux.
Logistique et accessibilité ne sont pas en reste. La gare toute proche et un accès rapide à la N104 permettent d’alterner aisément vie active et échappées champêtres. Au-delà de la somme de ses prestations, ce bien incarne un certain art de vivre, subtil mélange d’élégance et de simplicité assumée.
En synthèse, ce bien rare conjugue espace, raffinement et emplacement de choix. Une maison comme celle-ci à Pontault-Combault ? C’est l’opportunité de marier les avantages pratiques à un cadre exclusif. Sortez du lot : contactez-moi et venez ressentir cette atmosphère incomparable lors d’une visite privée.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un lieu singulier taillé pour ceux qui voient les choses en grand. Cette maison remarquable de 700 m² rayonne au cœur d’une ville qui bouge. Elle se trouve à deux pas des principaux axes et de la gare. Ici, l’espace ne manque pas : imaginez quatre suites généreuses, un salon de réception tout simplement spectaculaire (près de 120 m²), et un jardin d’ornement de 1500 m² où organiser un cocktail, recevoir vos partenaires, ou savourer la belle saison en famille. Ce n’est pas tout : un appartement séparé a été pensé pour une aide à domicile ou des invités longue durée. Cette configuration multiplie les options, qu’il s’agisse de sécuriser votre investissement par une location, loger un membre de votre entourage ou songer à la rentabilité. Chacune de ces possibilités ouvre la porte à de nouveaux projets.
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