Appartamento haussmanniano 91 mq con balcone esposto a sud a Parigi 14 a 930.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento Haussmanniano
- Prezzo: 930.000,00 €
- Superficie abitabile: 91 mq
- Numero di stanze: 4
- Numero di camere: 2
- Piano: 2
- Balcone: Sì
- Cantina: Sì
- Caminetto: Sì
- Esposizione: Sud
Visita guidata
Vi invito a scoprire questo autentico scrigno parigino, un appartamento haussmanniano di carattere, situato nel cuore del 14° arrondissement. Siamo proprio vicino a rue d’Alésia, a pochi passi da tutte le novità del quartiere. Qui, nulla è lasciato al caso: 91 mq uniscono eredità ecomfort moderno, situati al 2° piano di un edificio tipico del paesaggio urbano parigino.
Passata la porta, lo spazio di ricevimento dà il tono. Il soggiorno doppio respira, inondato di luce da tre porte-finestra che lasciano entrare ogni raggio di sole. Marmo autentico del camino, modanature raffinate sul soffitto, parquet a mosaico sotto i vostri passi: la prima impressione si impone e non si smentisce. Vi invito a proiettarvi: un caffè sul balcone esposto a sud, la città scorre davanti ai vostri occhi, la luce rimane vostra alleata dalla mattina fino all'ultima ora.
L’organizzazione interna ottimizza ogni metro quadrato.
Ecco cosa troverete:
- Due camere tranquille, per gustare notti profonde o sonnellini ristoratori
- Una cucina aperta, ingegnosa, concepita sia per preparare i vostri piatti quotidiani che per ricevere con semplicità
- Un bagno facile da vivere, curato nei suoi dettagli
- Servizi separati: in pratica, è un'evidenza apprezzata nella vita quotidiana
- Un ingresso di servizio in aggiunta, un dettaglio che aggiunge una nota di esclusività e discrezione
Progettato per rendere ogni istante piacevole, questo luogo fonde estetica, ingegnosità e serenità. L'atmosfera è ovattata, l'esposizione garantisce una chiarezza costante, favorevole al relax nelle serate o alla creatività durante il giorno. Una cantina sana completa il tutto: spazio per il superfluo o l'essenziale, ognuno ha la propria visione.
Questo immobile non si ferma alla sua decorazione curata. Quartiere vivace, negozi di alimentari, scuole rinomate, accesso ai trasporti facile. Per una quotidianità semplificata o una vita familiare attiva, tutto è a portata.
Difficile trovare di meglio: qui, il fascino parigino incontra l'efficienza di una disposizione concisa. Se state cercando di investire in un indirizzo raro, un rifugio di pace nel cuore del tumulto, questo appartamento potrebbe essere il vostro prossimo respiro parigino. Vi invito a venire a scoprirlo senza indugi.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A portata immediata di negozi e beni di prima necessità, questa proprietà dallo stile haussmanniano di 91 mq colpisce immediatamente. La sua esposizione a sud pieno garantisce stanze illuminate dal sole per tutto il giorno. Impossibile non notare questo balcone a sbalzo: la luce fluisce, lo sguardo si perde, il doppio salone si offre a voi nella sua più nobile espressione.
Pavimenti accuratamente preservati, friezes discreti, camino in marmo — ogni dettaglio si inserisce in una storia che si intuisce ad ogni passo. I volumi imponenti e l'altezza generosa dei soffitti richiamano la grandezza degli appartamenti del secolo scorso. Per la zona notte, due camere silenziose, nascoste su un cortile interno, offrono una tranquillità rara nel cuore di Parigi. Ideale per il lavoro da casa, per ricaricarsi, o semplicemente per godere di un silenzio benvenuto.
Che stiate cercando un valore patrimoniale solido, un indirizzo d'eccezione da affittare o un contesto di vita che mescola eleganza e comfort moderno, qui troverete un'opportunità rara. Il matrimonio tra autenticità e servizi attuali rende questo appartamento una proposta senza compromessi, per investitori esigenti o intenditori raffinati.
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