Appartamento ristrutturato di 120 mq luminoso con 4 camere a Parigi 8, vicino agli Champs-Élysées, 1.650.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Posizione : PARIGI (75008)
- Superficie abitabile : 120 mq
- Numero di locali : 5
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 2
- Piano : 1
- Ascensore : Sì
- Cantina : Sì
- DPE Energia : E (268 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Benvenuti in questo magnifico appartamento haussmanniano situato nel cuore di Parigi, a due passi dai famosi Champs-Élysées. Con una superficie di 120 mq, questo appartamento angolare vi conquisterà con il suo spazio luminoso e la sua disposizione ottimale, ideale per uno stile di vita elegante e pratico.
Scopriamo le caratteristiche eccezionali di questo immobile:
- Spazio living luminoso grazie a una doppia esposizione Sud e Est
- Finiture ristrutturate con materiali di qualità, unendo il fascino dell'antico e il comfort moderno
- Elementi d'epoca: parquet a spina di pesce, camini in marmo e modanature autentiche
- Quattro camere modulari in base alle vostre esigenze e desideri di vita aperta
- Comfort moderno con climatizzazione reversibile di alta gamma per un benessere tutto l’anno
Accedendo al primo piano grazie all'ascensore di un elegante palazzo haussmanniano, sarete accolti da un ampio soggiorno dove la luce naturale inonda ogni angolo. È uno spazio ideale per incontri conviviali o momenti di relax tranquilli. La cucina americana, perfettamente attrezzata, si integra armoniosamente, permettendo di interagire mentre si cucina, creando così il vero cuore della casa.
Le camere, veri rifugi, offrono calma e serenità. La possibilità di aprire una o due camere sul soggiorno consente di trasformare questo spazio in un vasto salotto, perfetto per ospitare amici o godere di momenti di condivisione in famiglia. I due bagni e il wc separato aggiungono un tocco di praticità alla vostra quotidianità. Inoltre, una cantina completa questo raro immobile, offrendo uno spazio di stoccaggio aggiuntivo in questo accogliente rifugio parigino.
Questo immobile eccezionale è non solo un luogo di vita, ma una vera e propria invito a vivere l'arte di vivere parigina. Approfittate dell’animazione del quartiere pur vivendo in un appartamento che unisce charme e modernità. Non perdere questa opportunità unica di diventare il felice proprietario di un immobile raro nel cuore di Parigi.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ideale posizione a due passi dagli Champs-Élysées, questo appartamento angolare di 120 mq al primo piano di un edificio haussmanniano unisce il fascino dell'antico e il comfort moderno grazie a una ristrutturazione curata. La sua esposizione Sud-Est offre un'illuminazione eccezionale per tutta la giornata, mentre la sua modulabilità consente di creare uno spazio abitativo ottimizzato secondo le tue esigenze. Con un potenziale locativo interessante in un quartiere ambito, questo appartamento rappresenta un opportunità rara sul mercato parigino.
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