Appartamento T3 luminoso 71 mq mansardato a Parigi 75002 a 825.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Posizione: Parigi 2, 75002
- Superficie abitabile: 71 mq
- Numero di stanze: 3
- Numero di camere: 2
- Numero di bagni: 1
- Piano: 2
- Numero totale di piani: 5
- Esposizione doppia: Sud-Est/Nord-Ovest
- Prezzo al mq: 11619,72 €/mq
Visita guidata
Benvenuti in questo duplex eccezionale climatizzato sotto i tetti, un vero rifugio luminoso nel cuore di Parigi, un autentico simbolo di uno stile di vita bohémien. Immerso in un antico palazzo di rue Beauregard, questo immobile di 70,95 mq (legge Carrez) offre un'atmosfera calda e conviviale.
All'ingresso, preparatevi a scoprire:
- Un spazio giorno piacevole inondato di luce
- Un soggiorno accogliente con travi a vista
- Una zona pranzo perfetta per cene tra amici
- Una cucina open space per momenti conviviali
- Due camere spaziose per un riposo tranquillo
Il pezzo forte di questo duplex è senza dubbio il suo spazio giorno situato al piano superiore. Grazie alla sua doppia esposizione sud-est/nord-ovest, il sole inonda gli ambienti con raggi caldi, creando un'atmosfera piacevole e vivace. Rimarrete affascinati dalla cucina open space, progettata per gli appassionati di cucina che amano intrattenere. Il suo design accogliente vi permette di rimanere in contatto con i vostri ospiti mentre preparate piatti deliziosi.
Al piano inferiore, la zona notte vi offre un vero angolo di pace. Le due camere spaziose, di rispettivamente 17,5 mq e 15,5 mq, dispongono di tutti i comfort necessari per garantire il vostro benessere. Il bagno elegante, situato tra le due camere, è funzionale e ben organizzato, offrendo uno spazio ideale per ricaricarsi dopo una giornata nella vibrante capitale.
Questo immobile si trova nel cuore del quartiere Bonne Nouvelle / Sentier, noto per la sua atmosfera dinamica, i suoi negozi di alimentari più apprezzati, teatri e varie mete gastronomiche che fanno la fama di Parigi. Scegliendo questo duplex, non scegliete solo un luogo di vita ma uno stile di vita arricchente e vibrante.
La rarità di un simile immobile, unita ai suoi volumi seducenti e alla sua atmosfera intima, rende questo appartamento un bene eccezionale da non perdere. È l'opportunità ideale per vivere la passione di una Parigi autentica in un contesto affascinante e contemporaneo.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo duplex luminoso di 70,95 mq, situato sotto i tetti parigini, offre una doppia esposizione che inonda di luce la zona giorno, mantenendo un'atmosfera accogliente grazie ai suoi travi a vista. Situato nel vivace quartiere di Bonne Nouvelle/Sentier, unisce il fascino dell'antico al comfort moderno, nelle vicinanze di compravendite diversificate e attività culturali. Con le sue due camere spaziose e il suo potenziale di investimento locativo in un settore in piena espansione, questo appartamento rappresenta un'opportunità rara da cogliere.
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