Appartamento luminoso di 215 mq con 4 camere a Parigi 17 Plaine Monceaux 3.000.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie utile : 215 mq
- Numero di stanze : 7
- Numero di camere : 4
- Piano : 3
- Ascensore : Sì
- Esposizione doppia : Sì
- Riscaldamento : Centralizzato
- Classe energetica : D
- Spese annue : 11 760 €
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento haussmanniano luminoso situato nel cuore del ricercato quartiere della Plaine Monceaux a Parigi. Entrando, sarete immediatamente affascinati dall'altezza dei soffitti, che evoca l'eleganza di un tempo, mentre il parquet a spina di pesce e le modanature raffinate preservano il fascino di questo periodo. Situati al terzo piano con ascensore, potrete godere di una bella esposizione a sud e sud-ovest, illuminando generosamente i volumi spaziosi.
Esploriamo questo bene eccezionale e le sue caratteristiche:
- Situazione ideale vicino alla piazza dei Terni e al parco Monceau
- Soggiorno doppio ad angolo, inondato di luce naturale
- Quattro grandi camere che offrono uno spazio vitale confortevole
- Sala da pranzo accogliente con caminetto integrato
- Tre piccoli balconi, perfetti per un caffè in terrazza
Il soggiorno forma il cuore di questo spazio, un luogo ideale per riunirsi in famiglia o ricevere amici. La luce gioca qui un ruolo centrale, evidenziando ogni dettaglio architettonico, dalle modanature ornate ai camini d'epoca. A fianco, la sala da pranzo, dotata anch'essa di un camino, invita a pasti conviviali in un'atmosfera calda ed elegante. Pensate a quelle serate invernali, comodamente sistemati intorno alla fiamma in una stanza intrisa di storia.
Le quattro camere, ampie e confortevoli, sono rifugi personali dove regna la serenità. Ogni spazio è progettato per adattarsi al vostro stile di vita, che si tratti di lavorare da casa, creare un ambiente di relax o ospitare i vostri cari. La cucina separata e ben attrezzata, unita a una lavanderia pratica, rende questo appartamento un luogo dove funzionalità ed estetica si incontrano armoniosamente.
All'esterno, la vita parigina si svela, con la piazza dei Terni a soli 500 metri e la metropolitana Monceau a 800 metri, facilitando così gli spostamenti. Potrete godere del contesto verdeggiante del parco Monceau a vostra porta, ideale per passeggiate e attività all'aria aperta.
In sintesi, questo appartamento haussmanniano offre:
- Una disposizione intelligente che combina fascino e comfort moderno
- Finiture di qualità con aria condizionata e riscaldamento centralizzato
- Spazi di stoccaggio pratici e una cantina per il deposito
- Un ambiente tranquillo pur essendo vicino all'animazione parigina
- Un'opportunità rara nel mercato immobiliare parigino
Non perdere l'opportunità di vivere in questo tesoro architettonico che unisce il fascino dell'antico e il confort di oggi, un'autentica invito al benessere e alla convivialità nel cuore di Parigi.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel prestigioso quartiere della Plaine Monceaux, questo appartamento di 215 mq nel cuore di un edificio haussmanniano offre un abbondante luminosità naturale grazie alla sua doppia esposizione sud/sud-ovest e alle sue viste libere. Unendo charm tradizionale e comfort moderno, dispone di generosi spazi abitativi e di numerose camere, ideale per famiglie o investimenti locativi. Vicino alla place des Ternes e al parco Monceau, questa posizione privilegiata promette un'eccezionale qualità della vita e un valore locativo attraente.
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