Casa di 281 mq con giardino e terrazza a Montreuil, 1.090.000 €
Caratteristiche principali
- Superficie totale : 281 mq
- Numero di stanze : 8
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 1
- Altezza soffitto : 7,1 m
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
- Parcheggio : 2 veicoli
- DPE : C
- Stato generale : Totalmente ristrutturata
Visita guidata
Vi trovate davanti a una casa rara di 281 mq, situata nel quartiere della Solidarietà Carnot a Montreuil. Aprendo la porta, si scopre immediatamente un luogo vivace e luminoso, dove ogni metro quadrato è stato pensato per raccontare qualcosa. Il soggiorno, immenso, riunisce famiglia e amici attorno a una vasta cucina aperta e a un elegante stufa a legna, perfetta per le chiacchiere fino a tarda notte o per un semplice caffè in tranquillità in una mattina d'autunno.
La casa offre 8 spazi dalle vocazioni multiple, di cui 4 belle camere distribuite al piano superiore. A questo livello, ognuno trova il proprio posto. Al piano terra, un ufficio e una lavanderia aggiungono ulteriore praticità. Si nota l'altezza sotto il tetto — 7,1 metri, nientemeno — che dà il tono e inonda tutto lo spazio di chiarezza.
Uscite e lasciatevi incantare dalla terrazza accogliente e dal giardino davanti. Diventano naturalmente il teatro di pranzi estivi, aperitivi in famiglia o dolci fughe nel verde. Per farvi giudicare da soli, ecco ciò che distingue realmente questa proprietà:
- Un giardino davanti ideale per le mani verdi o per giochi improvvisati
- Una terrazza completamente esposta, perfetta per prolungare le vostre serate all'aperto
- Un cancello privato che consente di accogliere due veicoli in tutta sicurezza
- Spazi aperti e uno spirito da laboratorio, con soluzioni di stoccaggio ingegnose in ogni angolo
- Una ristrutturazione totale, che unisce linee moderne e dettagli di carattere
- Due accessi indipendenti da due strade diverse — discrezione assicurata
- Un ampio laboratorio di 115 mq adiacente, anch'esso trasformabile, secondo le vostre esigenze o progetti
- Un'atmosfera tranquilla, bagnata di luce, propizia alla disconnessione
La posizione cambia le regole del gioco. A cinque minuti a piedi dal parco dei Beaumonts e a un quarto d'ora dal bosco di Vincennes, potrete godere, non appena ne avete voglia, di una grande boccata d'aria o di una corsa mattutina. Autobus 124 e 127 proprio davanti, stazione Vélib a portata di mano: la mobilità non è mai stata così semplice. In aggiunta, la metropolitana L9 a Croix de Chavaux e il RER A di Vincennes sono molto vicini — Parigi si apre a voi senza sforzo.
In sintesi, questa proprietà a Montreuil offre una combinazione solida: volumi veramente imponenti, planimetria fluida, assoluto silenzio. Se cercate un investimento di qualità o un focolare singolare per la vostra famiglia, non lasciatevi sfuggire questa casa. Potrebbe essere il vostro punto d'ancoraggio per gli anni a venire.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel vivace quartiere di Montreuil, ecco una casa senza pari. I suoi 281 mq respirano generosità; ogni metro quadrato è stato ristrutturato con precisione. L'indirizzo? Ideale per chi apprezza l'arte di vivere in tranquillità, rimanendo vicini al cuore della città. In meno di 5 minuti a piedi, puoi passeggiare nel parco dei Beaumonts. 15 minuti sono sufficienti per raggiungere la vasta chioma del bosco di Vincennes. Difficile sognare di meglio per unire aria pura e dinamicità.
Il punto di forza: un laboratorio di 115 mq pronto ad accogliere i tuoi progetti o destinato a un investimento locativo. Immagina di allestire uno spazio creativo, un ufficio professionale, o semplicemente aumentare le performance locative del tuo patrimonio. Questo volume offre prospettive varie. Nulla è fissato – è la tua libertà di scelta.
Il soggiorno doppio invita la luce, concepito come un'evidenza. Il giardino privato diventa un vero e proprio rifugio a fine giornata, lontano dal tumulto urbano. È qui che si intrecciano i migliori ricordi, tra amici o in famiglia.
Un posto auto personale accompagna la casa. Finiti i cercatori noiosi per un parcheggio al ritorno. Questa proprietà coniuga serenità e potenziale di valorizzazione, rispondendo sia alle aspettative familiari che alle strategie d'investimento delle menti avvedute.
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