Maison 281 m² 8 pièces avec jardin et terrasse à Montreuil à 1 090 000 €
Caractéristiques clés
- Surface totale : 281 m²
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bains : 1
- Hauteur sous plafond : 7,1 m
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- Stationnement : 2 véhicules
- DPE : C
- État général : Totalement rénovée
Visite guidée
Vous voilà devant une maison rare de 281 m², nichée dans le quartier de la Solidarité Carnot à Montreuil. En poussant la porte, on découvre tout de suite un lieu vif et lumineux, où chaque mètre carré a été pensé pour raconter quelque chose. Le séjour, immense, rassemble famille et proches autour d’une vaste cuisine ouverte et d’un élégant poêle à bois, parfait pour les discussions jusqu’au bout de la nuit ou un simple café au calme un matin d’automne.
La maison offre 8 espaces aux vocations multiples, dont 4 belles chambres réparties à l’étage. À ce niveau, chacun trouve sa place. En bas, un bureau et une buanderie ajoutent encore à la praticité. On remarque la hauteur sous la charpente — 7,1 mètres, pas moins — qui donne le ton et inonde tout l’espace de clarté.
Sortez, et laissez-vous séduire par la terrasse accueillante et le jardin à l’avant. Ils deviennent naturellement le théâtre de repas estivaux, d’apéros en famille ou de douces échappées dans la verdure. Pour que vous puissiez juger sur pièces, voici ce qui distingue réellement ce bien :
- Un jardin à l’avant idéal pour les mains vertes ou les jeux improvisés
- Une terrasse pleinement exposée, parfaite pour prolonger vos soirées dehors
- Un portail privatif permettant d’accueillir deux véhicules en toute sécurité
- Des espaces ouverts et un esprit atelier, avec solutions de rangements astucieuses à chaque recoin
- Une rénovation totale, alliant lignes modernes et détails de caractère
- Deux accès indépendants depuis deux rues différentes — discrétion assurée
- Un vaste atelier de 115 m² attenant, lui aussi transformable, selon vos envies ou vos projets
- Une ambiance paisible, baignés de lumière, propice à la déconnexion
L’emplacement change la donne. À cinq minutes à pied du parc des Beaumonts et à un quart d’heure du bois de Vincennes, vous profitez dès que l’envie vous prend d’un grand bol d’air ou d’un footing matinal. Bus 124 et 127 juste devant, station Vélib à portée de main : la mobilité n’a jamais été aussi simple. En prime, le métro L9 à Croix de Chavaux et le RER A de Vincennes sont tout proches — Paris s’ouvre à vous sans effort.
Pour faire court, cette propriété à Montreuil affiche une combinaison solide : volumes vraiment imposants, plan fluide, calme absolu. Si vous cherchez un investissement de choix ou un foyer singulier pour votre famille, ne passez pas à côté de cette maison. Elle pourrait bien être votre point d’ancrage pour les années à venir.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Dans le quartier vivant de Montreuil, voici une maison sans équivalent. Ses 281 m² respirent la générosité ; chaque mètre carré a été rénové avec précision. L’adresse ? Idéale pour ceux qui apprécient l’art de vivre paisible, tout en restant proches du cœur citadin. En moins de 5 minutes à pied, vous flânez dans le parc des Beaumonts. 15 minutes suffisent pour rejoindre la vaste canopée du bois de Vincennes. Difficile de rêver mieux pour allier air pur et dynamisme.
L’atout maître : un atelier de 115 m² prêt à accueillir vos projets ou destiné à un investissement locatif. Imaginez y installer un espace de création, un cabinet professionnel, ou simplement augmenter la performance locative de votre patrimoine. Ce volume propose des perspectives variées. Rien n’est figé – c’est votre liberté de choix.
Le double séjour invite à la lumière, pensée comme une évidence. Le jardin privé devient un véritable havre en fin de journée, loin du tumulte urbain. C’est là que se tissent les meilleurs souvenirs, entre amis ou en famille.
Un stationnement personnel accompagne la maison. Finies les recherches pénibles pour une place au retour. Cette propriété conjugue sérénité et potentiel de valorisation, répondant aussi bien aux attentes familiales qu’aux stratégies d’investissement des esprits avisés.
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