Appartamento 95 mq 4 locali da ristrutturare con vista aperta a Parigi 16 a 940000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di proprietà : Appartamento
- Posizione : Parigi 16
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile totale : 95 mq
- Piano : 6
- Numero totale di piani : 13
- Balcone : 5 mq
- Cantina : Inclusa
- DPE Energia : Classe D
Visita guidata
Nel singolare universo del 16mo arrondissement, questo ampio appartamento di 95 mq è davvero un'eccezione. Si accede in pochi passi dall'avenue Victor Hugo. Appena varcata la soglia, la prima impressione colpisce: la luce naturale entra ovunque grazie alla sua esposizione a est, creando un'atmosfera rilassante che si cerca spesso a Parigi.
Il soggiorno, vero epicentro dell'appartamento, si sviluppa con eleganza su 30 mq. Immaginate di ricevere i vostri cari attorno a un grande tavolo o di concedervi un momento di calma in famiglia. Questo living si apre su un delizioso balcone di 5 mq. Le albe o una pausa caffè acquistano tutto il loro significato, con una vista aerea che libera l'orizzonte e invita al relax.
La disposizione delle stanze è stata pensata per avvolgere la vita quotidiana in comfort e funzionalità:
- Soggiorno accogliente e inondato di luce (30 mq)
- Due camere che offrono uno spazio generoso (14 mq ciascuna)
- Cucina separata, ideale per gli amanti della gastronomia o da aprire verso il soggiorno in base ai vostri progetti
- Due bagni saggiamente distribuiti
- Cantina privata, pratica per riporre il superfluo o la cantina dei vini
Qui, ogni muro porta la promessa di una personalizzazione profonda. Una ristrutturazione vi consente di osare per modellare un luogo di vita fedele alle vostre aspettative. Spazi astutamente organizzati facilitano la vita quotidiana, affinché tutto abbia il suo giusto posto. Il tutto, garantito da un condominio rassicurante, con custode all'ingresso. La tranquillità nel cuore dell'animazione urbana.
Il quartiere, animato senza essere rumoroso, offre un ampio spettro di vantaggi. Troverete istituti scolastici prestigiosi come Janson-de-Sailly e Longchamp. I negozi di prossimità non mancano e gli spostamenti avvengono senza inconvenienti grazie all'abbondanza dei trasporti a pochi passi. Un indiscutibile vantaggio per conciliare vita professionale, familiare e aspirazioni personali.
Quest'immobile si distingue per vantaggi che pesano molto nella bilancia:
- Mobilità facilitata grazie a un'offerta completa di trasporti e negozi
- Vista ampia, che offre spazio e luminosità
- Organizzazione interna studiata per la vita familiare
- Ambiente protetto e presenza di custode
- Spazio modulabile a seconda delle vostre voglie e della vostra creatività
In sintesi, si tratta di un contesto abitativo da reinventare, circondato dal meglio della capitale. Investire qui significa scegliere di abitare un indirizzo raro e di costruire, ogni giorno, un progetto che vi somigli. Questo tipo di opportunità non si presenta due volte.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel pieno cuore del 16° arrondissement, vi propongo un appartamento situato agli ultimi piani. Qui, i 95 mq diventano un invito quotidiano alla luce, grazie a un'esposizione a est. Immaginate di gustare il vostro caffè mattutino davanti a un panorama aperto, lontano dal tumulto.
Il soggiorno, spazioso – quasi 30 mq – invita subito a momenti condivisi. È uno spazio che si plasma secondo la propria immagine, da reinventare secondo i propri desideri. La ristrutturazione non è un ostacolo qui, ma un terreno di gioco per coloro che vedono opportunità dove altri passano oltre.
Scuole d'eccellenza a portata di mano, negozi accessibili a pochi passi, tutto è stato pensato per una vita familiare senza compromessi. Non si tratta di un semplice appartamento, ma di un luogo concepito per durare nel tempo, che lo consideriate come residenza principale o investimento avveduto.
Il quartiere, dal lato del valore locativo, segna tutte le caselle ricercate dagli esperti del mercato parigino. Ad esempio, una famiglia di espatriati cercherà la prossimità immediata degli istituti di prestigio, mentre un investitore anticiperà la domanda continua in questo settore ambito.
Qui, ogni vantaggio si aggiunge come una corda a un arco destinato a non mancare il bersaglio. A voi scrivere il prosieguo, con vision.
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