Appartement 95 m² 4 pièces à rénover avec vues dégagées Paris 16 à 940000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Localisation : Paris 16
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 95 m²
- Étage : 6
- Nombre d'étages total : 13
- Balcon : 5 m²
- Cave : Incluse
- DPE Énergie : Classe D
Visite guidée
Dans l’univers singulier du 16ème arrondissement, ce vaste appartement de 95 m² fait figure d’exception. On y accède en quelques pas depuis l’avenue Victor Hugo. Dès la porte franchie, la première impression frappe : la lumière naturelle s’invite partout grâce à son orientation est, créant une atmosphère apaisante que l’on cherche souvent à Paris.
Le séjour, véritable épicentre de l’appartement, déploie ses 30 m² avec élégance. Vous imaginez recevoir vos proches autour d’une grande table ou prendre le temps d’un moment calme en famille. Ce living ouvre sur un balcon coquet de 5 m². Les levers de soleil ou une pause café y prennent tout leur sens, avec une vue aérienne qui dégage l’horizon et invite à la détente.
L’agencement des pièces a été pensé pour envelopper le quotidien de confort et de fonctionnalité :
- Séjour accueillant et baigné de lumière (30 m²)
- Deux chambres qui offrent un espace généreux (14 m² chacune)
- Cuisine séparée, idéale pour les amoureux de gastronomie ou à ouvrir vers le salon selon vos projets
- Deux salles d’eau judicieusement réparties
- Cave privative, pratique pour entreposer le superflu ou la cave à vin
Ici, chaque mur porte la promesse d’une personnalisation profonde. Une rénovation vous autorise toutes les audaces pour façonner un lieu de vie fidèle à vos attentes. Des espaces astucieusement rangés facilitent le quotidien, pour que tout ait sa juste place. Le tout, sécurisé par une copropriété rassurante, gardien à la clé. La tranquillité au cœur de l’animation urbaine.
Le quartier, animé sans être bruyant, offre un large spectre d’avantages. Vous retrouvez des établissements scolaires prisés comme Janson-de-Sailly et Longchamp. Les commerces de proximité ne manquent pas et les déplacements se font sans contraintes grâce à l’abondance des transports à deux pas. Un atout indéniable pour concilier vie professionnelle, familiale et aspirations personnelles.
Ce bien se distingue par des atouts qui pèsent lourd dans la balance :
- Mobilité facilitée grâce à une offre complète de transports et de commerces
- Vue largement dégagée, offrant espace et luminosité
- Organisation intérieure pensée pour la vie de famille
- Environnement protégé et présence de gardien
- Espace modulable au gré de vos envies et de votre créativité
Pour résumer, il s’agit là d’un cadre de vie à réinventer, entouré du meilleur de la capitale. Investir ici, c’est choisir d’habiter une adresse rare et de bâtir, chaque jour, un projet qui vous ressemble. Ce type d’opportunité ne se présente pas deux fois.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
En plein cœur du 16ème arrondissement, je vous propose un appartement perché dans les étages supérieurs. Ici, les 95 m² deviennent une invitation quotidienne à la lumière, grâce à une exposition à l’Est. Imaginez-vous savourer votre café matinal devant un panorama dégagé, loin du tumulte.
Le séjour, vaste – près de 30 m² – appelle d’emblée à des moments partagés. C’est un espace que l’on façonne à son image, à réinventer selon ses envies. La rénovation n’est pas un obstacle ici, mais un terrain de jeu pour ceux qui voient les opportunités là où d’autres passent leur chemin.
Écoles d’excellence à portée de main, commerces accessibles à quelques pas, tout a été pensé pour une vie de famille sans compromis. Ce n’est pas un simple appartement, c’est un lieu façonné pour s’inscrire dans la durée, que vous l’envisagiez comme résidence principale ou investissement avisé.
Le quartier, côté valeur locative, coche toutes les cases recherchées par les connaisseurs du marché parisien. À titre d’exemple, une famille d’expatriés cherchera la proximité immédiate des établissements de renom, tandis qu’un investisseur anticipera la demande continue dans ce secteur prisé.
Ici, chaque atout s’ajoute comme une corde à un arc destiné à ne pas manquer sa cible. À vous d’écrire la suite, avec vision.
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