T2 72 mq con balcone a Fontenay Sous Bois a 450.000 euro
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile totale : 72 mq
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 5
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Ascensore : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Lasciate che vi presenti un appartamento pensato per coloro che sanno riconoscere il vero valore di un luogo. Fontenay Sous Bois, a due passi dal Bois de Vincennes, offre qui un vero rifugio di tranquillità ed eleganza. Già dall’ingresso, l’atmosfera avvolge. Nulla di ostentato, solo la certezza di essere nel posto giusto.
Con i suoi 72 mq, questo immobile offre spazio dove conta davvero. Immaginate un soggiorno di 33 mq, vera pièce maîtresse, aperto su un balcone nascosto di fronte a grandi alberi e a un prato impeccabilmente curato. Perfetto per le mattine di studio o per serate tranquille. Avete bisogno di una seconda camera, di uno studio o di uno spazio di telelavoro? La disposizione moderna lo rende possibile, senza mai sacrificare il volume generale.
Alcuni numeri e fatti salienti:
- Camera principale di 17 mq, dotata di un armadio sapientemente progettato
- Bagno da personalizzare a vostro gusto, una vera pagina bianca per immaginare il vostro spazio benessere
- WC indipendente, una praticità semplice ma spesso ricercata
- Cantina e box privato, per liberare i vostri spazi di vita o proteggere il vostro veicolo quotidianamente
- Residenza tranquilla, ascensore presente, sicurezza garantita
Proseguiamo. Un ingresso dotato di ripostigli ottimizza ogni metro quadro. Al piano superiore, lontano dal trambusto, la promessa di una quotidianità serena. La coproprietà è un vero modello di manutenzione e serenità collettiva, il che è raro in questo settore.
Per quanto riguarda la posizione, difficile far di meglio: bastano tre minuti a piedi per raggiungere il RER A. In altre parole, Parigi diventa un prolungamento naturale. Le famiglie come i lavoratori apprezzeranno la vicinanza immediata a negozi, scuole e servizi.
Per arrivare al punto, questo immobile si distingue nettamente sul mercato locale. Tra ottimizzazione dello spazio, tranquillità e un indirizzo ambito, segna tutte le caselle. Cogliete questa opportunità. Appartamenti di questo genere non rimangono disponibili a lungo quando l'eccellenza e la discrezione fanno squadra.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciatemi presentarvi un appartamento di 72 mq che soddisfa tutte le esigenze dei intenditori. Situato in un residence di prestigio, a pochi passi dal RER A (ci vogliono solo tre minuti con il cronometro alla mano), mette Parigi a portata di mano, senza le seccature quotidiane.
Qui, nulla è stato lasciato al caso. Situato al piano, accessibile senza sforzo grazie all'ascensore, questo immobiliare propone un soggiorno di 33 mq. Le ampie aperture lasciano entrare la luce naturale senza riserve. All'esterno, un balcone riparato si affaccia sul verde circostante. Uno spazio di perfetta tranquillità, che invita anche a dare libero sfogo alle proprie voglie: creazione di un ufficio domestico o seconda camera, ognuno troverà il proprio nido.
Il silenzio regna sovrano, lontano dal trambusto urbano. Qui non c’è fischio di treni, solo la dolcezza di un ambiente preservato. L’appartamento si offre per la ristrutturazione. È una pagina bianca per le menti creative e per gli investitori. Si pensa immediatamente al potenziale locativo che molti invidieranno, spinto da questo indirizzo raro e da questo vicinato ambito.
Per chi sa vedere oltre l'esistente, l'opportunità parla da sé. È il luogo dove il valore patrimoniale si sposa con il comfort di vita.
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