T2 72 m² avec balcon à Fontenay Sous Bois à 450000 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 72 m²
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 5
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter un appartement pensé pour ceux qui savent reconnaître la vraie valeur d’un lieu. Fontenay Sous Bois, à deux pas du Bois de Vincennes, offre ici un véritable écrin de quiétude et d’élégance. Dès l’entrée, l’atmosphère enveloppe. Rien d’ostentatoire, juste la certitude d’être au bon endroit.
Avec ses 72 m², ce bien offre de l’espace là où il compte vraiment. Imaginez un séjour de 33 m², véritable pièce maîtresse, ouvert sur un balcon niché face à de grands arbres et à une pelouse impeccablement entretenue. Parfait pour les matins studieux ou les soirées tranquilles. Besoin d’une deuxième chambre, d’un bureau ou d’un espace de télétravail ? L’agencement moderne le rend possible, sans jamais sacrifier le volume général.
Quelques chiffres et faits marquants :
- Chambre principale de 17 m², équipée d’un placard judicieusement conçu
- Salle de bain à mettre à votre goût, une vraie page blanche pour imaginer votre espace bien-être
- WC indépendant, une praticité simple mais souvent recherchée
- Cave et box privé, pour désencombrer vos espaces de vie, ou protéger votre véhicule au quotidien
- Résidence au calme, ascenseur présent, sécurité assurée
Poursuivons. Une entrée dotée de rangements optimise chaque mètre carré. À l’étage, loin de l’agitation, la promesse d’un quotidien paisible. La copropriété est un vrai modèle d’entretien et de sérénité collective, ce qui reste rare sur ce secteur.
Côté localisation, difficile de faire plus efficace : trois minutes à pied suffisent pour rejoindre le RER A. Autrement dit, Paris devient un prolongement naturel. Les familles comme les actifs apprécieront la proximité immédiate des commerces, écoles ou services.
Pour aller droit au but, ce bien se distingue franchement sur le marché local. Entre optimisation de l’espace, tranquillité, et une adresse prisée, il coche toutes les cases. Saisissez cette opportunité. Ce genre d’appartement ne reste pas disponible longtemps quand l'excellence et la discrétion font équipe.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous présenter un appartement de 72 m² qui coche toutes les cases recherchées par les connaisseurs. Implanté dans une résidence cotée, à deux pas du RER A (comptez trois minutes chronomètre en main), il place Paris à portée de main, sans les tracas du quotidien.
Ici, rien n’a été laissé au hasard. Logé à l’étage, accessible sans effort grâce à l’ascenseur, ce bien propose une pièce de vie de 33 m². Les larges ouvertures laissent entrer la lumière naturelle sans retenue. À l’extérieur, un balcon abrité s’ouvre sur la verdure environnante. Un espace de quiétude parfaite, qui invite aussi à laisser libre cours à vos envies : création d’un bureau à domicile ou deuxième chambre, chacun y trouvera chaussure à son pied.
Le calme règne en maître, loin de l’agitation citadine. Ici, nul sifflement de train, seulement la douceur d’un cadre préservé. L’appartement s’offre à la rénovation. C’est une page blanche pour les esprits créatifs et les investisseurs. On pense immédiatement au potentiel locatif que beaucoup envieront, entraîné par cette adresse rare et ce voisinage prisé.
Pour qui sait voir au-delà de l’existant, l’opportunité parle d’elle-même. C’est l’endroit où valeur patrimoniale rime avec confort de vie.
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