Bilocale arredato 35 mq con parcheggio a Bagneux luminoso a 1100 € spese incluse
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile : 35 mq
- Anno di costruzione : 2010
- DPE energia : C
- DPE clima : A
- Parcheggio : Posto privato
- Esposizione : Ovest
- Disponibile : Immediatamente
Visita guidata
Stai cercando un pied-à-terre sia intelligente che piacevole? Scopri questo bilocale a Bagneux. Qui, ogni metro quadrato è pensato per semplificare la vita quotidiana e soddisfare le aspettative esigenti di un professionista attivo o di un imprenditore esperto. A solo poche falcate dal cuore della città, questo nido di 35 mq intreccia armoniosamente funzionalità e serenità.
Appena varcato la soglia, la luce domina. L'orientamento ovest rende omaggio ai tramonti dorati. La configurazione curata evita perdite di spazio e fluidifica la circolazione. Il generoso soggiorno invita sia al relax, libro alla mano, che ai momenti condivisi attorno a un bicchiere, in tutta semplicità o per siglare un accordo professionale con delicatezza.
- Superficie totale: 35 mq
- Stato: arredato e costruito recentemente, nel 2010
- Connessione internet inclusa fino al 15/12/2025 — pratica per lavorare da remoto in serenità
- Posto auto privato incluso, per dimenticare il rompicapo del parcheggio urbano
- Coulée Verte a 3 minuti, perfetta per sbloccarsi le gambe fin dal mattino
Continuiamo la visita. Lo spazio notte invita al rifornimento con un letto confortevole, mentre il bagno, senza fronzoli, rimane impeccabilmente organizzato per mattinate efficienti. L'appartamento è al piano rialzato, riparato dai rumori e facilmente accessibile, un dettaglio prezioso nella vita quotidiana.
Per quanto riguarda la vita di quartiere, la posizione conserva un ritmo dinamico. Qui, tutto è a portata di mano: negozi quotidiani — dal supermercato Franprix alle migliori baguette della zona, passando per farmacie e terrazze di caffè. Mobilità fluida con le linee di autobus a 2 minuti, la metropolitana accessibile in 10 minuti; Parigi è a vostra disposizione senza vincoli.
Il vero lusso, qui, è questa rara alleanza tra comodità, manutenzione impeccabile e posizione privilegiata. Lasciati sorprendere: cogliere questa occasione significa garantire ogni giorno una quotidianità che conta.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immaginate un appartamento arredato di 35 mq a Bagneux, inondato di luce grazie alla sua esposizione a ovest. Entrate in uno spazio perfettamente organizzato dove ogni metro quadrato conta. Un vero vantaggio, soprattutto per coloro che non vogliono sacrificare il loro comfort o la praticità nella vita quotidiana.
La macchina trova naturalmente il suo posto nel parcheggio privato riservato. Una rarità, soprattutto nella regione parigina. Per non rovinare nulla, la connessione Internet rimane attiva fino alla fine del 2025. La vita digitale o professionale quindi non conosce alcun ostacolo, nemmeno temporaneo.
Il tutto si inserisce in un edificio recente, vicino ai negozi, a breve distanza dagli accessi ai mezzi pubblici. Qui, tutto si può fare a piedi, o quasi, un lusso per inquilini esigenti. La Coulée Verte è a pochi passi, perfetta per un po' d'aria o una corsa mattutina.
Questo bene rappresenta, senza dubbio, una strategia patrimoniale astuta, ideale per generare un rendimento locativo duraturo. Risponde a tutti i requisiti cercati da un investitore avveduto in cerca di beni solidi e facili da valorizzare.
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