T2 meublé 35 m² avec parking à Bagneux lumineux à 1100 € charges comprises
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable : 35 m²
- Année de construction : 2010
- DPE énergie : C
- DPE climat : A
- Parking : Place privative
- Exposition : Ouest
- Disponible : Immédiatement
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre à la fois intelligent et agréable ? Découvrez ce deux-pièces à Bagneux. Ici, chaque mètre carré est pensé pour simplifier la vie au quotidien et répondre aux attentes exigeantes d’un cadre actif ou d’un entrepreneur aguerri. À seulement quelques enjambées du cœur de la ville, ce cocon de 35 m² tisse harmonieusement fonctionnalité et sérénité.
Dès le seuil franchi, la lumière domine. L’orientation ouest fait la part belle aux fins de journée baignées d’or. La configuration soignée évite les pertes d’espace et fluidifie la circulation. Le salon généreux invite autant à la détente, livre à la main, qu’aux moments partagés autour d’un verre, en toute simplicité ou pour sceller un accord professionnel en douceur.
- Surface globale : 35 m²
- Statut : meublé et bâti récemment, en 2010
- Connexion internet incluse jusqu’au 15/12/2025 — pratique pour télétravailler sereinement
- Stationnement privatif inclus, pour oublier le casse-tête du parking urbain
- Coulée Verte à 3 minutes, parfaite pour dérouiller les jambes dès le matin
Poursuivons la visite. L’espace nuit invite au ressourcement avec un couchage confortable, tandis que la salle d’eau, sans chichi, reste impeccablement organisée pour des matinées efficaces. L'appartement est en rez-de-chaussée surélevé, dos aux nuisances et accessible sans effort, un détail précieux au quotidien.
Côté vie de quartier, l’emplacement conserve un tempo dynamique. Ici, tout est à portée de main : commerces du quotidien — de l’épicerie Franprix aux meilleures baguettes du secteur, en passant par pharmacie et terrasses de cafés. Mobilité fluide avec les lignes de bus à 2 minutes, le métro accessible en 10 minutes ; Paris se tend à vous sans contrainte.
Le vrai luxe, ici, c’est cette alliance rare entre commodité, entretien irréprochable et situation de choix. Laissez-vous surprendre : saisir ce bien, c’est garantir chaque jour un quotidien qui compte.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez un appartement meublé de 35 m² à Bagneux, baigné de lumière grâce à son exposition vers l’ouest. Vous pénétrez dans un espace parfaitement organisé où chaque mètre carré compte. Un vrai atout, surtout pour ceux qui ne veulent pas sacrifier leur confort ou leur praticité au quotidien.
La voiture trouve naturellement sa place sur l’emplacement privé réservé. Une rareté, surtout en région parisienne. Pour ne rien gâcher, la connexion Internet reste prise en charge jusqu’à fin 2025. La vie digitale ou professionnelle ne connaît donc aucune entrave, même temporaire.
L’ensemble se niche dans un immeuble récent, voisin des commerces, proche des accès aux transports en commun. Ici, tout se fait à pied ou presque, un luxe pour locataires exigeants. La Coulée Verte n’est qu’à quelques foulées, parfaite pour un bol d’air ou un jogging matinal.
Ce bien sert, sans conteste, une stratégie patrimoniale maligne, idéale pour générer un rendement locatif pérenne. Il coche toutes les cases recherchées par un investisseur avisé en quête d’actifs solides et faciles à valoriser.
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