Vendita Appartamento di lusso 150 mq 5 locali Parigi 8 con balcone a 2.475.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 2
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 6
- Superficie abitabile totale : 150 mq
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Ascensore : Sì
Visita guidata
Nel cuore della Madeleine, indirizzo prestigioso dell'8° arrondissement, vi invito a scoprire un appartamento che incarna l'eleganza parigina nel suo massimo splendore. Situato al 4° piano di un magnifico edificio in pietra di taille, questo luogo raro di 150 mq unisce tradizioni nobili e comfort moderno.
Fin dall'ingresso, impossibile restare indifferenti. L'immensa zona ricevimento, 60 mq inondati di sole dalla mattina alla sera, cattura lo sguardo. La luce danza sulle modanature. Vuoi ricevere? Qui, tutto è pensato per riunire e condividere: cucina di alta gamma firmata Siematic, aperta sul soggiorno. Prepara una cena senza mai voltare le spalle ai tuoi ospiti o alla tua famiglia. Ogni spazio prolunga l'arte del vivere insieme.
Proseguendo, tre camere delicatamente arredate vi aspettano. Quelle lato cortile garantiscono una preziosa tranquillità, una bolla pacifica nel cuore dell'effervescenza urbana. Nulla è lasciato al caso: bagno intimo, doccia separata, lavanderia, servizi indipendenti. Risparmi di tempo e serenità, anche nei dettagli.
Il fascino d'epoca distingue questa proprietà. Parquet robusti, camini antichi, soffitti adornati da modanature raffinate: ogni elemento sottolinea la storia del luogo. Ci si sente davvero a Parigi, qui.
- Indirizzo ultra-privilegiato, uno dei più ricercati del centro parigino
- Balcone a tutta lunghezza ideale per una pausa caffè o un drink serale, con la città ai tuoi piedi
- Ascensore: l'accesso avviene senza sforzo, a qualsiasi ora
- Cantina individuale per organizzare le tue cose a modo tuo
- Doppia esposizione: luce costante, circolazione d'aria, qualità della vita reale
Questa proprietà privilegia l'esigenza. Qui, tutto favorisce uno stile di vita altamente ricercato: boutique riservate, indirizzi culinari rinomati, servizi di ogni genere, a due passi. Vivere a questo indirizzo significa anche adottare un ritmo parigino peculiare. Un esempio semplice: scendere a comprare il pane dal miglior artigiano del quartiere, a pochi passi soltanto.
Per gli amanti degli appartamenti eccezionali, questa dimora offre una rara combinazione: il prestigio senza fronzoli, la funzionalità senza compromessi. Un valore sicuro, sia per la vita quotidiana che per il tuo patrimonio. La vita parigina, nella sua forma più desiderabile e misurata, qui assume tutto il suo significato.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Impostato nel cuore della Madeleine, questo immobile d'eccezione di 150 mq merita tutta la vostra attenzione. A metà altezza dell'edificio, al 4° piano servito da un ascensore curato, vi apre le porte a uno spazio abitativo straordinario. Appena varcato la soglia, una ricezione di 60 mq bagnata di sole si estende a sud. Questo salotto, prolungato da un balcone continuo, invita a gustare momenti preziosi, sia per il primo caffè del mattino che per aperitivi tra amici.
L'appartamento ha beneficiato di una ristrutturazione meticolosa che ha saputo preservare l'autenticità dei pavimenti antichi e il fascino delle cornici. L'organizzazione interna si distingue: ogni metro quadrato è ottimizzato, non si perde neanche un'oncia di spazio. Tre camere pensate per l'intimità offrono a ciascuno il proprio nido.
Ci vedo un doppio vantaggio: sedurre da un lato con i suoi volumi e la sua presenza, attrarre dall'altro gli investitori. Il quartiere, ambito, non si svuota mai. La redditività locativa rimane solida, anche nei periodi in cui la concorrenza si fa più agguerrita. Un appartamento come questo, credetemi, non rimane mai a lungo nei cataloghi parigini. L'opportunità ha quel profumo particolare dei beni singolari, raramente proposti, sempre ricercati.
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