Vente Appartement de luxe 150 m² 5 pièces Paris 8 avec balcon à 2 475 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 6
- Surface habitable totale : 150 m²
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
En plein cœur de la Madeleine, adresse cossue du 8e arrondissement, je vous invite à découvrir un appartement qui incarne l’élégance parisienne dans ce qu’elle a de plus abouti. Niché au 4e étage d’un magnifique immeuble en pierre de taille, ce lieu rare de 150 m² marie traditions nobles et confort d’aujourd’hui.
Dès l’entrée, impossible de rester indifférent. L’immense pièce de réception, 60 m² baignés de soleil du matin jusqu’au soir, capte le regard. La lumière danse sur les moulures. Envie de recevoir ? Ici, tout est pensé pour rassembler et partager : cuisine haut-de-gamme signée Siematic, ouverte sur le séjour. Préparez un dîner sans jamais tourner le dos à vos invités ou à votre famille. Chaque espace prolonge l’art du vivre ensemble.
En poursuivant, trois chambres délicatement agencées vous attendent. Celles côté cour vous garantissent un calme précieux, une bulle paisible au cœur de l’effervescence urbaine. Rien n’a été laissé au hasard : salle de bains intimiste, douche séparée, buanderie, toilettes indépendantes. Gains de temps et sérénité, jusque dans les détails.
Le cachet d’époque distingue ce bien. Parquets robustes, cheminées anciennes, plafonds habillés de moulures raffinées : chaque élément vient souligner l’histoire des lieux. On se sent vraiment à Paris, ici.
- Adresse ultra-privilégiée, l’une des plus convoitées du centre parisien
- Balcon filant propice à une pause-café ou un verre en soirée, avec la ville à vos pieds
- Ascenseur : l’accès se fait sans effort, quelle que soit l’heure
- Cave individuelle pour organiser vos affaires à votre façon
- Double orientation : lumière constante, circulation d’air, qualité de vie réelle
Ce bien privilégie l’exigence. Ici, tout favorise un mode de vie hautement recherché : boutiques confidentielles, adresses culinaires reconnues, facilités en tout genre, à deux pas. Vivre à cette adresse, c’est aussi adopter un rythme parisien singulier. Un exemple simple : descendre acheter son pain chez le meilleur artisan du quartier, à quelques pas seulement.
Pour les amoureux des appartements d’exception, ce logis offre une rare combinaison : le prestige sans l’esbroufe, la fonctionnalité sans compromis. Une valeur sûre, tant pour le quotidien que pour votre patrimoine. La vie parisienne, dans ce qu’elle a de plus désirable et mesuré, prend ici tout son sens.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Implanté au cœur de la Madeleine, ce bien d’exception de 150 m² mérite toute votre attention. À mi-hauteur de l’immeuble, au 4e étage desservi par un ascenseur soigné, il vous ouvre les portes d’un espace de vie hors du commun. À peine franchi le seuil, une réception de 60 m² baignée de soleil s’étend plein Sud. Ce salon, prolongé par un balcon filant, invite à savourer des instants précieux, que ce soit pour le premier café du matin ou des apéritifs entre proches.
L’appartement a profité d’une rénovation méticuleuse qui a su préserver l’authenticité des parquets anciens et le cachet des moulures. L’organisation intérieure se distingue : chaque mètre carré est optimisé, vous ne perdez pas une once d’espace. Trois chambres pensées pour l’intimité offrent à chacun son cocon.
J’y vois un double avantage : séduire d’un côté par ses volumes et sa prestance, attirer de l’autre les investisseurs. Le secteur, prisé, ne désemplit jamais. La rentabilité locative y demeure solide, même dans les périodes où la concurrence se durcit. Un appartement comme celui-ci, croyez-moi, ne reste jamais longtemps dans les catalogues parisiens. L’opportunité a ce parfum particulier des biens singuliers, rarement proposés, toujours recherchés.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
