T2 di 22 mq al Kremlin-Bicetre, ideale per primo acquisto 189.000€ Parigi 13
Caratteristiche principali
- Tipologia di immobile: Appartamento
- Superficie abitabile: 22 mq
- Numero di stanze: 2
- Numero di camere: 1
- Numero di bagni: 1
- Numero di WC: 1
- Piano: 3
- Numero totale di piani: 4
- Esposizione doppia: Est/Sud
- Prezzo al mq: 8590.91 €/mq
Visita guidata
Benvenuti a tutti coloro che sanno riconoscere il valore di un luogo ben pensato. Oggi vi presento un appartamento F2 situato nel vivace quartiere del Kremlin-Bicetre. Qui, ogni metro quadrato – ce ne sono 22 in totale – è stato accuratamente progettato per offrire comfort ed efficienza. Ristrutturato nel 2022, questo immobile gode di una doppia esposizione a Est e Sud, un vero e proprio bagno di luce fin dalle prime ore del giorno. Spingete la porta: il soggiorno emana una personalità singolare, un mix sottile tra praticità e tradizioni della vita parigina. Una scelta ragionevole per chi cerca di mettere un primo piede nel mercato immobiliare.
Dietro la semplicità dei volumi, tutto è questione di ergonomia. La cucina aperta invita a momenti di convivialità intorno a un tavolo, a due o tra amici intimi. La camera, invece, crea un'atmosfera ovattata. Un rifugio dove tornare ogni sera acquista significato.
- Luce onnipresente grazie a due esposizioni distinte
- Serenità garantita con una vista su un cortile discreto
- Terzo piano senza ascensore, ideale per mantenersi in forma e godere di una vista libera
- Vero trampolino per un primo acquisto ponderato grazie a una progettazione efficace e a un comfort raro
- A pochi passi dalla metro linea 7 Porte d'Italia
Qui, acquistare un immobile significa offrirsi un punto d'appoggio strategico per espandersi nella capitale. I trasporti, i negozi e i servizi essenziali sono letteralmente a portata di mano, pratici per chi ha bisogno di coniugare un programma fitto e qualità della vita.
Fin dai primi istanti, lo spazio sembra respirare. Le finiture moderne incontrano una luminosità intensa, nessun angolo è stato trascurato. La configurazione privilegia la circolazione: esempi alla mano, è impossibile sentirsi in trappola, anche durante i vostri ricevimenti informali.
In sintesi, questo appartamento del Kremlin-Bicetre spunta tutte le caselle di un'opportunità poco comune. L'indirizzo, la pianta, l'atmosfera: tutto contribuisce a sedurre coloro che mirano a un'installazione curata, con i piedi per terra e la mente aperta. Qui, la vita quotidiana assume un nuovo colore.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A soli 400 metri dalla metro 7, questo monolocale di 22 mq al Kremlin-Bicetre si rivela essere un indirizzo ricercato, ai confini immediati di Parigi. Ideale per un primo acquisto o un investimento patrimoniale, rappresenta un'eccezione per chi cerca di coniugare accessibilità e valorizzazione. Nessuna casualità qui: l'immobile è stato ristrutturato nel 2022. Non avrete quindi brutte sorprese né lavori da preventivare negli anni a venire.
La doppia esposizione Est-Sud porta una luce generosa sin dal mattino, e la posizione sul cortile vi protegge dai rumori della strada. Risultato: un ambiente tranquillo nel cuore di un settore in piena effervescenza, perfetto per godere appieno di ogni metro quadrato. Investire in questo quartiere significa puntare sul futuro. La domanda locativa cresce, sostenuta da una popolazione attiva e una connettività apprezzata. L’esempio è semplice: l'assenza di vacanza locativa e una redditività garantita.
Questo monolocale trae la sua forza dall'essenziale: una posizione progettata per il futuro, una ristrutturazione completata e una versatilità che seduce sia gli occupanti che gli investitori. Ecco un'opportunità in cui ogni criterio conta veramente.
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