T2 49 mq con balcone e posto auto a Vanves 346.500€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Superficie totale : 49 mq
- Balcone : 6,30 mq
- Piano : 1
- Ascensore : Sì
- Parcheggio : 1
- Ambiente : Tranquillo
- Spese annuali : 1 205,82 €
Visita guidata
Cerchi un luogo dove ogni dettaglio conta? Scopri questo bilocale accuratamente arredato a Vanves, a due passi dal Parco Pic e a sei minuti a piedi dalla stazione. entrerai in una condominio dove nulla è lasciato al caso. Si percepisce immediatamente l’attenzione dedicata alla manutenzione. L'appartamento, luminoso, offre 49,57 mq pronti ad accogliere i tuoi progetti o le tue serate tranquille, a seconda dell'umore del giorno.
Tutto inizia con un ingresso generoso, discreto ma pratico, arricchito da un armadietto per semplificare la vita quotidiana. Un guardaroba funzionale non è da poco quando si torna dall'ufficio con le braccia cariche o dalla passeggiata mattutina. Avanziamo verso il soggiorno di 21,55 mq, pietra angolare di questo immobile. È qui che si immagina senza fatica un momento di lettura, una conversazione con una persona cara o semplicemente il piacere di godere della luce naturale. Si apre su un balcone di 6,30 mq. La mattina, immagina di gustare il tuo espresso, osservando la città che si sveglia nella tranquillità.
La cucina indipendente di 6,65 mq ti offre la possibilità di scegliere. Vuoi abbattere i muri? Apri! Potrai così godere di uno spazio di vita conviviale di circa 28 mq, perfetto per cene improvvisate o incontri. La camera da letto, confortevole, ti accoglie dopo una giornata intensa. Bagno gradevole, WC separati, ogni spazio è pensato per non perdere neanche un minuto nella vita quotidiana.
Questo alloggio si distingue grazie a vantaggi unici:
- Un balcone che sovrasta la cima degli alberi, ideale per una pausa all'aperto in qualsiasi momento
- Un ascensore che ti porta direttamente al primo piano. Basta braccia cariche nelle scale
- Parcheggio sicuro nel seminterrato. Il tuo veicolo a portata, senza le preoccupazioni della strada
- Un'esposizione attraversante che inonda ogni stanza di luce naturale, dall'alba al tramonto
- A pochi passi dai mezzi di trasporto. L'accesso a Parigi e alla sua regione diventa una semplice formalità
Il condominio, ben gestito, offre anche spazi verdi invitanti al relax. Passeggiata mattutina, lettura all'ombra, o semplicemente il piacere di respirare: qui si ritrova il lusso di un ambiente tranquillo.
Questo immobile raro è rivolto agli amanti di un contesto di vita dove la praticità si sposa con il benessere. Se aspiri a una quotidianità armoniosa, semplice e raffinata, afferra questa opportunità. Visitare questo appartamento significa già proiettarsi in una vita dove efficienza e serenità si rispondono.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciatevi sorprendere da questo appartamento generoso di 49 mq, situato al primo piano. Fin dall'ingresso, la luce naturale si fa strada ovunque, creando un'atmosfera rilassante. Immaginate la vostra mattinata sul profondo balcone: lettura del giornale o caffè in mano, godete di un panorama aperto, senza vicini fastidiosi. Pratico nella vita quotidiana, il parcheggio sotterraneo vi evita la ricerca infinita di un posto durante le ore di punta. In tre passi, raggiungete la vita urbana: la stazione è a solo 6 minuti, il parco Pic è a portata di cammino.
Pensate alla disposizione: un’apertura potenziale tra la cucina e il soggiorno trasforma questo luogo in un vero spazio di ricevimento di 28 mq. Perfetto per cene in piccoli gruppi o lavoro da remoto senza compromettere il volume. Qui, il condominio respira serenità, bene curato e vigilato da un custode attento. Se il vostro ragionamento include la redditività, sappiate che questo appartamento combina sicurezza e attrattiva locativa in un'area che continua a sedurre profili esigenti in cerca di tranquillità, servizi e di un contesto valorizzante.
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