Casa 5 vani 259 mq con veranda a Brie Comte Robert a 376.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa indipendente
- Superficie abitabile : 259 mq
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Superficie terreno : 628 mq
- Garage : Sì
- Terrazza : Sì
- Cantina : Sì
- Riscaldamento : Stufa a pellet
- DPE Energia : 248 kWh/mq/anno
Visita guidata
Benvenuti in questa casa indipendente situata a Brie Comte Robert, che offre una superficie utile di 259 mq su un ampio terreno di 628 mq. All'ingresso, rimarrete affascinati dall'atmosfera accogliente che emana dagli spazi, con un'area living pensata per il comfort e la convivialità.
Scopriamo insieme le principali caratteristiche che rendono questa casa un immobile eccezionale:
- Piano terra spazioso con un soggiorno doppio di 40 mq illuminato da una veranda soleggiata
- Tre camere, di cui una al piano terra con bagno privato
- Attenzione ai dettagli con una stufa a pellet recente (2022) per serate accoglienti
- Sottoscala totale di 75 mq, perfetto per garage, laboratorio e lavanderia
- Terrazza esposta a Sud-Ovest, ideale per pranzare all'aperto
Entrando in questo immobile, sarete subito colpiti dall'ampiezza della zona living. Il soggiorno doppio offre un volume impressionante, perfetto per accogliere i vostri amici e la vostra famiglia, mentre la cucina open space facilita i momenti di condivisione. La veranda di 40 mq vi invita a godere dei raggi del sole rimanendo all'interno, creando uno spazio aggiuntivo per il relax o i pasti. Al piano terra, una camera con bagno garantisce un comfort ottimale.
Al primo piano, il disimpegno organizzato come ufficio serve due camere matrimoniali, ognuna con il proprio bagno e WC. Questo livello è ideale per accogliere amici o per creare uno spazio privato per adolescenti. All'esterno, la terrazza ben esposta rappresenta un luogo di vita privilegiato, perfetto per godersi le serate estive sotto il cielo stellato di Brie Comte Robert. Questo immobile offre anche un grande potenziale, sia per la vostra famiglia che per un progetto di vita futuro.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento della Senna e Marna, la città di BRIE COMTE ROBERT beneficia di una posizione geografica privilegiata, vicino a Parigi, il che la rende una scelta ideale per i professionisti che desiderano vivere lontano dal trambusto urbano.
Con un facile accesso tramite strada e mezzi pubblici, i residenti possono rapidamente collegarsi alle grandi metropoli circostanti, godendo al contempo di un ambiente di vita piacevole.
La città offre numerosi punti di interesse, tra cui negozi di prossimità, istituti scolastici di qualità e strutture sportive.
I mercati locali e i centri commerciali offrono un'esperienza di shopping variegata adatta a tutti i gusti.
La qualità della vita a BRIE COMTE ROBERT è apprezzata grazie ai suoi spazi verdi ben curati e alle svariate attività ricreative.
I parchi e i giardini permettono ai residenti di godere di passeggiate all'aria aperta, e le attività culturali e sportive sono numerose per tutte le età.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, BRIE COMTE ROBERT si distingue per un'offerta varia di beni immobiliari, che vanno dagli appartamenti recenti alle case tradizionali.
Le attuali tendenze mostrano un crescente interesse da parte degli acquirenti che vogliono investire a BRIE COMTE ROBERT, con prezzi competitivi rispetto ai comuni limitrofi.
Ci sono molti vantaggi per investitori e futuri residenti.
La città è in pieno sviluppo con progetti infrastrutturali in arrivo, aumentando così la sua attrattività.
Le squadre municipali lavorano per migliorare i servizi pubblici e i trasporti, rafforzando il desiderio di comprare a BRIE COMTE ROBERT per le giovani famiglie e le coppie.
In sintesi, BRIE COMTE ROBERT presenta numerosi vantaggi per coloro che cercano un ambiente di vita tranquillo pur rimanendo vicini ai grandi assi economici.
Il dinamismo locale e la convivialità dei suoi abitanti ne fanno una città in cui è bello vivere.
L'opinione dell'agente
Situata a Brie Comte Robert, questa casa indipendente di 95 mq, ampliata da un seminterrato totale di 75 mq, offre un veranda spaziosa e un'esposizione Sud-Ovest per massimizzare la luce naturale. Con tre camere da letto, di cui una al piano terra e bagni privati, unisce comfort e funzionalità, ideale per una famiglia. Questa proprietà con un potenziale di affitto attraente grazie al suo terreno di 628 mq è un'opportunità da non perdere sul mercato locale.
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