Maison 5 pièces 259m² avec véranda à BRIE COMTE ROBERT à 376000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison indépendante
- Surface habitable : 259 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Surface terrain : 628 m²
- Garage : Oui
- Terrasse : Oui
- Cave : Oui
- Chauffage : Poêle à granules
- DPE Énergie : 248 kWh/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison indépendante située à Brie Comte Robert, offrant une superficie utile de 259 m² sur un terrain spacieux de 628 m². Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse qui émane des lieux, avec un espace de vie pensé pour le confort et la convivialité.
Découvrons ensemble les principales caractéristiques qui font de cette maison un bien d'exception:
- RDC spacieux avec un séjour double de 40 m² illuminé par une véranda ensoleillée
- Trois chambres, dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative
- Souci du détail avec un poêle à granulés récent (2022) pour des soirées chaleureuses
- Sous-sol total de 75 m², parfait pour un garage, atelier et buanderie
- Terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour vos repas en extérieur
En pénétrant dans ce bien, vous serez immédiatement séduit par l'espacité de la pièce de vie. Le séjour double offre un volume impressionnant, parfait pour accueillir vos amis et votre famille, tandis que la cuisine ouverte facilite les moments de partage. La véranda de 40 m² vous invite à profiter des rayons du soleil tout en étant en intérieur, créant un espace supplémentaire pour la détente ou les repas. En rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau vous garantit un confort optimal.
À l'étage, le palier organisé en espace bureau dessert deux chambres parentales, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau et WC. Ce niveau est idéal pour accueillir des amis, ou pour créer un coin privé pour les adolescents. À l'extérieur, la terrasse bien exposée constitue un lieu de vie privilégié, parfait pour profiter des soirées d'été sous le ciel étoilé de Brie Comte Robert. Ce bien offre aussi un grand potentiel, autant pour votre famille que pour un projet de vie future.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de Seine-et-Marne, la ville de BRIE COMTE ROBERT bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité de Paris, ce qui en fait un choix idéal pour les professionnels souhaitant vivre loin de l'agitation urbaine.
Avec un accès facile par la route et les transports en commun, les habitants peuvent rapidement relier les grandes métropoles environnantes tout en profitant d'un cadre de vie agréable.
La ville propose de nombreux points d'intérêt, notamment des commerces de proximité, des établissements scolaires de qualité et des infrastructures sportives.
Les marchés locaux et les centres commerciaux offrent une expérience de shopping diversifiée adaptée à tous les goûts.
La qualité de vie à BRIE COMTE ROBERT est plébiscitée grâce à ses espaces verts bien entretenus et ses loisirs variés.
Les parcs et jardins permettent aux habitants de profiter de balades en plein air, et les activités culturelles et sportives sont nombreuses pour tous les âges.
Concernant le marché immobilier local, BRIE COMTE ROBERT se distingue par une offre variée de biens immobiliers, allant des appartements récents aux maisons traditionnelles.
Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour l'acheteur qui souhaite investir à BRIE COMTE ROBERT, avec des prix compétitifs par rapport aux communes limitrophes.
Les atouts pour investisseurs et futurs habitants sont nombreux.
La ville est en plein développement avec des projets d'infrastructure à venir, renforçant ainsi son attractivité.
Les équipes municipales œuvrent pour améliorer les services publics et les transports, renforçant l'envie d'acheter à BRIE COMTE ROBERT pour les jeunes familles et les couples.
En somme, BRIE COMTE ROBERT présente de nombreux avantages pour ceux qui recherche un cadre de vie paisible tout en étant proches des grands axes économiques.
Le dynamisme local et la convivialité de ses habitants en font une ville où il fait bon vivre.
L’avis de l’agent
Située à Brie Comte Robert, cette maison indépendante de 95 m², amplifiée par un sous-sol total de 75 m², offre une véranda spacieuse et une exposition Sud-Ouest pour maximiser la lumière naturelle. Avec trois chambres dont une au rez-de-chaussée et des salles d'eau privatives, elle allie confort et fonctionnalité, idéale pour une famille. Ce bien avec un potentiel de location attrayant grâce à son terrain de 628 m² est une opportunité à ne pas manquer sur le marché local.
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