Casa ristrutturata di 90 mq con giardino a Conflans-Sainte-Honorine a 319.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Superficie abitabile totale : 90 mq
- Superficie terreno : 495 mq
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
- DPE Energia : Classe D, 232 kWh/mq/anno
- Esposizione : Sud
Visita guidata
Stai cercando più di un semplice tetto a Conflans-Sainte-Honorine? Parliamo di una casa dove l’equilibrio tra tranquillità e comodità moderne si percepisce in ogni angolo. Qui, lo spazio è stato ripensato con maestria. Si respira quella calda discrezione, degna di un vero rifugio progettato per una vita familiare soddisfacente.
A pochi passi dai mezzi di trasporto – treni, autobus, tutto ciò che è fondamentale per abbreviare i tuoi spostamenti. Le scuole, così come i negozi essenziali, sono accessibili in pochi minuti. Un vero vantaggio per semplificare le tue mattine spesso cronometrate. In una parola, praticità qui si sposa con serenità quotidiana.
Dall’ingresso, è il soggiorno inondato di luce a darti il benvenuto. Grande, aperto, perfetto per ritrovi attorno a un aperitivo o per un semplice momento di meritato riposo. Comunica direttamente con la terrazza, un angolo goloso dove già si immaginano brunch e lunghe conversazioni di fronte al giardino baciato dal sole.
- Spazio di ricevimento luminoso e generoso
- Cucina progettata per un utilizzo intuitivo
- Bagno ristrutturato, doppio lavabo di design
- Due camere tranquille, poste sotto i tetti
- Tutti i servizi scolastici e commerciali nell'ambiente immediato
Il piano superiore riserva ancora belle sorprese. Bagno nuovissimo: linee pulite, doppio lavabo elegante, zona lavanderia ben integrata. Nello stesso livello, un secondo salotto aspetta le tue idee – sala giochi, ufficio o camera aggiuntiva secondo le tue voglie e circostanze.
Piu in alto, le due camere si distinguono per i loro volumi generosi – 13 e 14 mq – e questa atmosfera pacifica che cercano tanto i nottambuli quanto gli amanti del riposo. Ogni spazio, inondato di luce, invita al relax e al ricarico.
Il giardino, all’esterno, diventa rapidamente il teatro dei giochi dei bambini e delle voglie di natura. La terrazza prosegue in modo naturale il salotto nei giorni di bel tempo: colazioni sotto il cielo blu, grigliate domenicali… Le possibilità non mancano. Questa proprietà si presenta come un’opportunità rara per chi mira a comfort, tranquillità e valore patrimoniale a Conflans.
Lasciati tentare da una visita. A volte basta un colpo di fulmine per trasformare un progetto in realtà. Parliamo al riguardo, scopri questo indirizzo di scelta e proiettati in un nuovo modo di vivere.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questa è una casa trasformata, situata a Conflans-Sainte-Honorine, che offre un’esposizione solare ineguagliabile. Sin dall’ingresso, la luminosità avvolge i tuoi spazi vitali e invita naturalmente a godere della terrazza e del giardino privato. Immagina pranzi in piccolo comitato o lunghe serate estive attorno a un bicchiere, lontano da ogni sguardo. La scuola, il mercato, il treno: tutto il necessario si raggiunge a piedi, un alleato solido per la quotidianità di una famiglia attiva. Alla ricerca di un investimento locativo intelligente o di una base per stabilire la propria famiglia: questa proprietà segna tutte le caselle. Qui, l’opportunità supera l’ordinario. Il suo punto di forza? Un valore d'acquisto raro, con un ritorno sull'investimento tangibile. Concretamente, poche indirizzi riuniscono così tanti vantaggi.
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