T2 37 mq con cucina attrezzata in affitto Paris 7 a 1550€ spese incluse
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 37 mq
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 3
- Affitto mensile : 1 550 €
- Prezzo al mq : 41.89 €/mq
- Classe energetica : G
Visita guidata
Vi invitiamo a varcare la soglia di questo bilocale di 37mq, situato in uno degli indirizzi più ricercati del 7° arrondissement di Parigi. Immaginate, siete a pochi passi dalla metro Ségur, situato al terzo piano di un tipico palazzo del quartiere. Qui, è Parigi nella sua forma più raffinata, in sintonia con le vostre esigenze.
Il soggiorno vi accoglie subito. La luce entra a fiumi attraverso belle aperture. Nessuno spazio sprecato: ogni angolo è stato pensato con cura. Prendetevi del tempo per vivere un momento di pausa, o persino prolungare le vostre serate in tutta tranquillità. Questo soggiorno è un nido; né troppo grande né troppo stretto, si adatta alle vostre abitudini. Ecco lo spirito dell'indirizzo.
Per quanto riguarda la cucina, qui tutto è pronto per semplificarvi la vita. Elettrodomestici all'avanguardia, spazi di stoccaggio intelligenti: ci si prepara un caffè in fretta come si ricevono amici per una cena improvvisata. Lo spazio, indipendente, consente di coniugare convivialità ed efficienza, senza sacrificare l'estetica. Affinché ogni momento abbia il suo scenario.
Da ricordare, gli elementi essenziali:
- Una superficie di 37mq ben sfruttata
- Due stanze con una configurazione intelligente
- Un bagno pulito e pratico
- Accesso immediato alla metro Ségur
- Quartiere vivace, come il cuore di Parigi
La camera da letto, lontana dal trambusto della città, offre rifugio e intimità. È il vostro angolo personale. Sarete sorpresi dalle possibilità di stoccaggio: i vostri effetti personali trovano naturalmente il loro posto, tutto è a portata di mano, con la semplicità in più.
Non appena varcate la soglia dell'edificio, il 7° arrondissement di Parigi esprime i suoi punti di forza: negozi selezionati, indirizzi gastronomici, alimentari di quartiere, tutto è a meno di cinque minuti a piedi. Coloro che apprezzano la vera vita parigina, densa e ispiratrice, sanno riconoscere una posizione così rara.
Per gli investitori, la regolamentazione degli affitti garantisce una redditività razionale e controllata. È l'occasione per coniugare valorizzazione patrimoniale e serenità.
Ogni giorno, ecco cosa offre concretamente questo indirizzo:
- Accesso immediato ai trasporti, nessun tempo morto
- Vita di quartiere animata senza eccessi
- Comodità e servizi a portata di mano
- Perfetto pied-à-terre o investimento mirato
- Immobili comparabili: praticamente inesistenti su questo mercato
L'accesso a questo tipo di proprietà a Parigi è un vero privilegio. Niente di superfluo, tutto l'essenziale. Cogliete questa opportunità unica: il vostro nuovo indirizzo vi aspetta in questo settore ambito dai connaisseurs.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A pochi passi dalla metropolitana Ségur, a soli 65 m, scopri un appartamento luminoso di 37 mq situato al 3° piano. Siamo nel cuore del 7° arrondissement di Parigi, un indirizzo che parla da sé. Lo spazio è ottimizzato, ogni metro quadrato conta. La cucina attrezzata invita a veri momenti di vita, sia che si pensi di abitarci o di affittarlo.
Per quanto riguarda la redditività, questo immobile si inserisce nella fascia alta del quartiere, con un potenziale locativo di 1.550 euro al mese. Il settore beneficia del controllo degli affitti. Questo aspetto, talvolta vincolante per alcuni, garantisce qui un investimento controllato e duraturo. Un appartamento in una posizione del genere, a un'altezza simile nell'edificio, è una rarità. Coloro che valorizzano la sicurezza patrimoniale noteranno la vendita immediata di questo tipo di immobile.
Infine, i negozi, l'accesso diretto ai trasporti e tutto ciò che rende la vita semplice a Parigi giocano a favore di questo attivo. Cogliere questa opportunità significa scegliere un investimento duraturo e ricercato.
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