T2 37m² avec cuisine équipée à louer Paris 7 pour 1550€ charges comprises
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 37 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 3
- Loyer mensuel : 1 550 €
- Prix au m² : 41.89 €/m²
- DPE Énergie : G
Visite guidée
Je vous invite à pousser la porte de ce deux-pièces de 37m², niché dans l’une des adresses les plus recherchées du 7e arrondissement de Paris. Imaginez, vous êtes à deux enjambées du métro Ségur, installé au troisième étage d’un immeuble typique du secteur. Ici, c’est Paris dans ce qu’elle a de plus raffiné, au diapason de vos exigences.
Le salon vous accueille d’emblée. La lumière s’invite à flots à travers de belles ouvertures. Pas d’espace perdu : chaque recoin a été pensé avec soin. Prenez le temps d’y vivre une parenthèse, ou même, d’y prolonger vos soirées en toute quiétude. Ce séjour, c’est un écrin ; ni trop grand ni trop étriqué, il s’adapte à vos habitudes. Voilà l’esprit de l’adresse.
Côté cuisine, ici tout est prêt pour vous simplifier la vie. Équipements dernier cri, rangements astucieux : on y prépare un café en vitesse comme on reçoit les amis pour un dîner improvisé. L’espace, indépendant, permet de mêler convivialité et efficacité, sans sacrifier à l’esthétique. Pour que chaque moment ait son décor.
À retenir, les éléments essentiels :
- Une surface de 37m² maîtrisée
- Deux pièces à la configuration judicieuse
- Une salle d’eau épurée et pratique
- Accès immédiat au métro Ségur
- Quartier vivant, à l’image du cœur de Paris
La chambre, à l’écart du tumulte de la ville, vous offre refuge et intimité. C’est votre havre personnel. Vous serez surpris par ses possibilités de rangement : vos effets personnels trouvent naturellement leur place, tout reste à portée de main, la simplicité en plus.
Dès que vous franchissez le seuil de l’immeuble, Paris 7 déploie ses atouts : commerces pointus, adresses gastronomiques, épicerie de quartier, tout s’orchestre à moins de cinq minutes à pied. Ceux qui apprécient la véritable vie parisienne, dense et inspirante, savent reconnaître un emplacement aussi rare.
Pour les investisseurs, la régulation des loyers vous garantit une rentabilité rationnelle et encadrée. C’est l’occasion de conjuguer valorisation patrimoniale et sérénité.
Au quotidien, voici ce que cette adresse offre, concrètement :
- Accès immédiat aux transports, aucun temps mort
- Vie de quartier animée sans excès
- Commodités et services à portée de main
- Parfait pied-à-terre ou investissement ciblé
- Biens comparables : quasiment inexistants sur ce marché
L’accès à ce type de bien à Paris relève du vrai privilège. Rien de superflu, tout l’essentiel. Saisissez cette opportunité singulière : votre nouvelle adresse vous attend dans ce secteur que les connaisseurs s’arrachent.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À deux pas du métro Ségur, à seulement 65 m, découvrez un appartement lumineux de 37 m² perché au 3e étage. Nous sommes au cœur du 7ème arrondissement de Paris, une adresse qui parle d’elle-même. L’espace y est optimisé, chaque mètre carré compte. La cuisine équipée incite à de vrais moments de vie, qu’on songe à y habiter ou à le louer.
Côté rentabilité, ce bien s’inscrit dans la fourchette haute du quartier, avec un potentiel locatif à 1 550 euros par mois. Le secteur bénéficie de l’encadrement des loyers. Ce point, parfois contraignant pour certains, garantit ici un placement maîtrisé et durable. Un appartement à ce niveau d’emplacement, à cette hauteur dans l’immeuble, c’est une rareté. Ceux qui privilégient la sécurité patrimoniale remarqueront la vente immédiate de ce type de bien
Enfin, les commerces, l’accès direct aux transports et tout ce qui rend la vie simple à Paris jouent en faveur de cet actif. Saisir cette opportunité, c’est choisir un investissement pérenne et recherché
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
