Appartamento 55 mq 3 locali da ristrutturare vicino RER C Issy les Moulineaux a 349900 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 55 mq
- Numero di vani : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 3
- Prezzo attuale : 349900 €
- Prezzo al mq : 6361.82 €/mq
Visita guidata
Lasciate che vi presenti questo appartamento di 55mq situato a Issy-les-Moulineaux, a pochi passi dalla RER C. Già dal primo passo, l'organizzazione degli spazi colpisce per la sua coerenza e fluidità. Immaginate di varcare la soglia e di trovarvi in un soggiorno di oltre 28mq, ampio, inondato di luce naturale, dove ogni raggio del mattino invita a sistemarsi comodamente, a condividere un caffè o a lanciare una videochiamata, senza mai mancare di spazio.
A destra, una prima camera da letto. L'atmosfera è tranquilla, propizia a una pausa dopo una giornata intensa. Una seconda stanza si apre poi, perfetta per un ufficio operativo, o come camera per un bambino in cerca di calma. Entrambi gli spazi beneficiano di un ritiro salutare rispetto alla strada: qui, la serenità è fondamentale. Il bagno, d'altra parte, combina doccia e servizi igienici, funzionale e pronta per essere immaginata diversamente secondo i vostri desideri.
L'appartamento necessita di lavori di ristrutturazione. Pensatelo come una tela bianca: tutto è possibile. Ecco cosa vi propone concretamente:
- Uno spazio reception di oltre 28mq per accogliere colleghi o amici.
- Due camere inondati di luce naturale, isolate dai rumori del boulevard.
- Un bagno pensato per l'efficienza, dotato di WC integrati.
- Una posizione strategica, a meno di 150 metri dalla RER C, ideale per raggiungere il centro in pochi minuti, o per fuggire nel weekend.
- Un edificio a misura d'uomo, che garantisce un'atmosfera tranquilla e una gestione collettiva facile da gestire.
Il quartiere soddisfa tutti i requisiti per una vita quotidiana agile. Negozi, servizi, spirito di comunità: tutto è a portata di mano, senza sacrificare la vicinanza a spazi verdi, perfetti per rilassarsi dopo una lunga giornata. Questo indirizzo rappresenta un raro leva di valorizzazione su un mercato ambito, pratico sia per l'abitazione che per l'investimento patrimoniale.
In sintesi, questo immobile a Issy-les-Moulineaux offre un mix vincente: praticità, tranquillità, potenziale di personalizzazione e un indirizzo rinomato. Se cercate di plasmare un interno a vostra immagine, senza mai perdere di vista il valore intrinseco del vostro acquisto, siete nel posto giusto.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo trilocale di 55 mq, situato a Issy-les-Moulineaux, si trova letteralmente a due passi – 150 metri – dalla RER C. Immaginate di raggiungere il cuore di Parigi in pochi minuti godendo della tranquillità di un quartiere residenziale, lontano dal tumulto. Situato al 2° e ultimo piano, offre un soggiorno di volume raro – oltre 28 mq aperti, pronti ad accogliere i vostri progetti di vita o d'investimento.
Le due camere, saggiamente separate dal soggiorno, aspettano un leggero restyling per rivelare appieno i loro pregi. Molti vi vedranno il punto di partenza di un solido rendimento locativo, in particolare con l'aumento costante della domanda in questo settore ambito.
Il prezzo richiesto — 349.900 € — colloca questo immobile come un rifugio sicuro. Che stiate pensando a una residenza o a un investimento, questa proprietà segna tutte le caselle: location strategiche, prospettive di valorizzazione e potenziale immediato da sviluppare. Un'occasione che pochi quartieri alle porte di Parigi offrono con questo livello di esigenza.
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