Appartement 55m² 3 pièces à rafraîchir proche RER C Issy les Moulineaux à 349900 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 55 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 3
- Prix actuel : 349900 €
- Prix au m² : 6361.82 €/m²
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter ce logement de 55m² niché à Issy-les-Moulineaux, à quelques enjambées du RER C. Dès les premiers pas, l’organisation des lieux frappe par sa cohérence et sa fluidité. Imaginez franchir la porte et tomber sur une pièce de vie de plus de 28m², vaste, baignées de lumière naturelle, où chaque rayon du matin invite à s’installer confortablement, à partager un café ou lancer une visioconférence, sans jamais manquer d’espace.
Sur la droite, une première chambre. L’atmosphère y est paisible, propice à la pause après une journée chargée. Une seconde pièce s’ouvre ensuite, parfaite pour un bureau opérationnel, ou bien la chambre d’un enfant en quête de calme. Les deux espaces profitent d’un retrait salutaire vis-à-vis de la rue : ici, la sérénité prime. La salle de bains, quant à elle, combine salle d’eau et toilettes, fonctionnelle et prête à être imaginée différemment selon vos envies.
L’appartement nécessite des travaux de remise au goût du jour. Pensez-le comme une toile vierge : tout est possible. Voici ce qu’il vous propose concrètement :
- Un espace de réception de plus de 28m² pour accueillir collègues ou proches.
- Deux chambres baignées de lumière naturelle, isolées des bruits du boulevard.
- Une salle de bains pensée pour l’efficacité, équipée de WC intégrés.
- Un emplacement stratégique, à moins de 150 mètres du RER C, idéal pour rejoindre le centre en une poignée de minutes, ou s’évader pour le week-end.
- Un immeuble à taille humaine, garantissant une atmosphère paisible et une gestion collective facile à piloter.
Le quartier coche toutes les cases pour un quotidien agile. Commerces, services, esprit de village : tout est à portée, sans sacrifier la proximité d’espaces verts, parfaits pour souffler après une longue journée. Cette adresse constitue un rare levier de valorisation sur un marché convoité, à la fois pratique pour l’habitat et propice à l’investissement patrimonial.
Pour résumer, ce bien à Issy-les-Moulineaux offre un cocktail gagnant : praticité, calme, potentiel de personnalisation et adresse reconnue. Si vous cherchez à façonner un intérieur à votre image, sans jamais perdre de vue la valeur intrinsèque de votre acquisition, vous êtes au bon endroit.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce trois-pièces de 55 m², niché à Issy-les-Moulineaux, se trouve littéralement à deux pas – 150 mètres – du RER C. Imaginez rejoindre le cœur de Paris en quelques minutes tout en profitant du calme d’un quartier résidentiel, loin du tumulte. Installé au 2ème et dernier étage, il offre un séjour d’un volume rare – plus de 28 m² ouverts, prêts à accueillir vos projets de vie ou d’investissement.
Les deux chambres, judicieusement séparées du séjour, attendent un léger coup de neuf pour dévoiler pleinement leurs atouts. Beaucoup y verront le point de départ d’un rendement locatif solide, en particulier avec la hausse constante de la demande sur ce secteur recherché.
Le prix demandé — 349 900 € — place ce logement comme une valeur refuge. Que vous songiez à une résidence ou à un placement, ce bien coche toutes les cases : emplacements stratégiques, perspectives de valorisation et potentiel immédiat à dynamiser. Une occasion que peu de quartiers aux portes de Paris offrent à ce niveau d’exigence.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
