Casa indipendente da ristrutturare di 82 mq con giardino di 400 mq a Livry Gargan a 285.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Villa Unifamiliare
- Superficie abitabile : 82 mq
- Superficie terreno : 400 mq
- Numero di vani : 4
- Numero di camere : 2
- Riscaldamento : Gas
- Anno di costruzione : 1972
- Giardino : Sì
- Numero di posti auto : 2
- Terrazza : Sì
Visita guidata
Cerchi una casa dove tutto diventa possibile, un luogo da modellare secondo le tue aspettative più precise? Qui, a Livry-Gargan, ti propongo una proprietà di 82 mq che aspetta solo le tue idee. Fin dall'ingresso, è impossibile non percepire questo equilibrio tra calma assoluta e potenziale evidente. Un vero nido, avvolto nel verde, a due passi dal tumulto urbano, ma sufficientemente lontano per preservare la tranquillità.
Questa proprietà merita di essere rivelata. Da reinventare, completamente. Probabilmente immagini già l'apertura di un ampio soggiorno dove la luce penetra generosamente, la creazione di un'atmosfera che rispecchi la tua personalità. La distribuzione su un seminterrato completo moltiplica gli scenari: due camere da rivedere, quattro stanze utilizzabili, lo spazio per un bagno degno di questo nome e servizi separati per maggiore comfort.
Le soffitte, dal canto loro, sono pronte per accogliere un progetto ambizioso. Con quasi 50 mq da arredare, le possibilità si moltiplicano: suite matrimoniale, spazi per bambini, ufficio o sala giochi… La scelta spetta a te. Questo volume aggiuntivo permette di considerare soluzioni familiari o di accoglienza, senza mai sacrificare il comfort individuale.
- Superficie interna: 82 mq
- Fondo alberato di circa 400 mq
- Due terrazze di circa 35 mq ciascuna per godere della bella stagione
- Spazio dedicato per parcheggiare facilmente 2 auto
- Tutti i servizi – negozi, ristoranti, scuole – accessibili a 5 minuti a piedi
All'esterno, il decor è impostato: grande giardino, atmosfera intima per cene al crepuscolo, giochi estivi, o semplicemente godere di un drink tra amici. Le terrazze invitano a prolungare i pranzi domenicali, a improvvisare serate conviviali sotto le stelle.
L'indirizzo è un punto di forza. Qui, la quotidianità si organizza senza sforzo: autobus 147 a una breve passeggiata di 3 minuti, RER B Sevran-Livry a 18 minuti per coloro che vogliono tenere Parigi a portata di mano. Questo è tutto il senso di un acquisto ponderato: una configurazione rara, una posizione che facilita realmente la vita e un potenziale valorizzabile per costruire la casa che ti rappresenta.
In sintesi, questa proprietà offre la possibilità di immaginare il tuo personale scenario familiare. Concediti questo privilegio: reinventa lo spazio, lascia parlare i tuoi desideri, goditi un indirizzo strategico e un ambiente preservato. Se stai cercando un equilibrio tra un investimento sicuro e una qualità della vita, questa proposta a Livry-Gargan merita tutta la tua attenzione. Parliamone: questo progetto può, domani, diventare il tuo.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a G al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
State cercando una casa capace di evolversi con i vostri desideri? Questa villa indipendente di 82 mq, situata a Livry Gargan, soddisfa tutte le esigenze di acquirenti esigenti. Qui, il vero punto di forza risiede nei solai da trasformare secondo i vostri progetti: immaginate oltre 50 mq aggiuntivi, da progettare per un ufficio luminoso, una suite matrimoniale o camere per bambini. Nella vita quotidiana, la posizione rende tutto più semplice. I servizi essenziali si raggiungono in pochi minuti a piedi: la vostra agenda non è mai stata così fluida.
Cosa dire del giardino generoso di 400 mq? Due terrazze invitano a godersi l’esterno, sia per pranzi sotto il cielo blu che per serate con gli amici. I vostri veicoli trovano facilmente posto, al riparo, grazie al parcheggio interno doppio. Qui, tutto resta aperto: ampliamenti, ristrutturazioni, personalizzazioni… ogni dettaglio attende la vostra impronta personale per rivelare il completo potenziale della proprietà. Un luogo per costruire la vostra storia.
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